El abogado del Tribunal de Justicia de la Unión Europea da luz verde a la paralización de las ejecuciones hipotecarias
Considera
que las cláusulas españolas deber ser anuladas por abusivas.-
El abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión
Europea (TJUE) considera que las
cláusulas hipotecarias españolas de vencimiento anticipado, que permiten
iniciar un desahucio ante un solo impago, deben ser anuladas por
abusivas y no pueden ser moderadas.
Ésta
es la conclusión que el polaco Maciej Szpunar
alcanzó tras el estudio de una cuestión planteada por el Juzgado de 1ª
Instancia Nº 1 de Fuenlabrada, el Tribunal Supremo español al TJUE, y
otros casos similares más.
Tras
estas conclusiones, dicho tribunal deberá emitir una sentencia en los próximos
meses tras tener en cuenta el criterio del abogado general, que suele seguir en
muchas ocasiones.
Lo que propone el abogado, de conformidad con la jurisprudencia
comunitaria, supone eliminar del contrato las cláusulas de vencimiento
anticipado, que permitan iniciar la ejecución hipotecaria ante un solo impago,
sin posibilidad de sustituir el texto de las mismas, elevando el número de
cuotas para permitir que el banco pueda impulsar el desahucio aunque el impago
sea mayor, como dictaminó nuestro Tribunal Supremo en sentencia de fecha 23 de
diciembre de 2015.
EN
BENEFICIO DEL CLIENTE
Hasta
ahora, la doctrina del Supremo instaba a proseguir con el desahucio en
beneficio del cliente para evitarle a éste la “acumulación
de condenas al pago de las costas procesales en la fase declarativa y en la
ejecutiva” y “un
incremento de los intereses de demora procesales por el tiempo de duración del
procedimiento”.
Spuznar
señala que si el juez español estima que el cliente sale más beneficiado con la
ejecución hipotecaria, deberá informarle de ello y éste, previa consulta con su
abogado, “manifestar su voluntad de no invocar
el carácter abusivo y no vinculante de dicha cláusula”.
Por último, tener en cuenta que el criterio del abogado general es el mismo que el del Magistrado del Tribunal Supremo, Francisco Javier Orduña, que emitió el voto particular discrepante de la sentencia precitada. Si el TJUE confirma el mismo, se archivarán muchas ejecuciones hipotecarias que se encuentran suspendidas en España hasta tal pronunciamiento.
PEDRO SALVADO MANZORRO-Abogado de Asociación de Consumidores Reunidos
poco a poco se van arreglando las injusticias de los banqueros sin escrupulos
ResponderEliminary los gobiernos mirando para otro lado
ResponderEliminaralmenos la justicia se pone de lado de los mas deviles
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