NO TODO VA A SER VENDER
Miguel Angel Bolaños [colaborador]Uno de los retos de este 2011 va a ser la vivienda. En primer lugar, para intentar buscar esa ansiada regularización del mercado inmobiliario, una de los nudos gordianos de esta crisis que llevamos ya sufriendo hace casi tres años. La liberalización del stock de viviendas nuevas tiene que seer una prioridad. Para ello, hace falta que los precios sigan bajando. Las promotoras no tienen otra salida. O pierden algo de dinero dejando unos precios más reales para la venta, o no ingresarán porque los pisos se les quedarán en el “almacén”.
Por otro lado, existe otra vertiente importante: la reforma de inmuebles. Mediante el Programa de Impulso a la Rehabilitación de Viviendas y Edificios puesto en marcha por la Junta de Comunidades, se están estudiando más de 2.000 expedientes en el conjunto de la región. Son ayudas que pueden solicitarse ya mismo y cuya vigencia concluye el 31 de diciembre de 2012. Junto al V Plan de Vivienda (que también concluye en ese año), son los dos pilares básicos que pretende incentivar tanto el sector de la construcción como el inmobiliario.Centrándonos en la reforma de inmuebles, las bondades son variadas: se consigue una rehabilitación integral de edificios que por su antigüedad, resisten mal el paso del tiempo. Se embellece de esta forma el paisaje urbano, adecuando las ciudades a la realidad de este siglo. Por otro lado, se crean puestos de trabajo en la construcción, un sector especialmente damnificado por la crisis económica. Albañiles, fontaneros, pintores, escayolistas... nuevas oportunidades de ocupación para profesionales que quizás no tengan ocasión de trabajar en promociones nuevas.
En otra esfera, nos encontramos con ese Plan de Vivienda 2009-2012, que permitirá la mejora de cascos históricos, centros urbanos, áreas rurales y zonas degradadas por petición de los ayuntamientos.
Ambas iniciativas constituyen dos de los principales retos que tiene por delante, no sólo la clase política, sino el conjunto de la sociedad. ¿Estaremos preparados para afrontarlos?
Foto: El Pueblo.
en mayo la ministra permitió a bancos y cajas que mantengan sus balances tal como están hasta el 2013.Entonces tendremos que esparar qué dicen en Europa o si obligan a rectificar los valores de sus activos.Porque eso evita el descalabro de bancos y cajas hasta q no se culimner el proceso de fusiones, pero tb contribuyen a un estacamiento del sector.Qué paso con aquella medida anunciada poor la junta para pactar el stock con promotores y gestionarlos como oferta de vpo?
ResponderEliminarHola migüelito, que pasó, este año me portare bien contigo y seré lo mas sincero posible, creo que tu de este tema como de otros muchos escribes por escribir aun no teniendo ni puta idea, tu solo te quedaste entre grumete y el rio iro. Un saludo guapetón.
ResponderEliminarVIVA ESPAÑA VIVA EL REY VIVA EL ORDEN Y LA LEY
Pim pam pum toma lacaxitox
CIERRA ESPAÑA
1. No sólo los promotores deben colaborar. También debe hacerlo la Administración y no lo hace. Observa el recibo del IBI de tu propia vivienda, si la tienes. Verás que el valor catastrfal es desorbitado. Lo mismo ocurre con auténticos campos, sin luz, agua alcantarillado, carretera, etc. Los valoran a 100 €/m2. Las Quintas- Sotillo: 1.000 m2 = 100.000 € + 70.000 de Regularización = 170.000 Y,... no te dan licencia de obras.
ResponderEliminar2. En caso de venta o herencia: valor catastral x 1.3. Súmale plusvalia, valorado con esos criterios.
3. Si hablamos de donación, hasta el 34%.
4. IRPF. Te tienes que imputar como ingresos, no las ganancias (o pérdidas) reales, sino lo que indique el valor catastral
5.- Sale más barato regalárselo y que se lo repartan entre Junta, Estado central y Ayuntamiento.
6. Los bancos no dan créditos.
7. Por todo lo expuesto, esto se ha convertido en un desierto comercial.
8. Las grandes fortunas pagan un 1%, pues lo declaran como sociedades.
9. Ese es uno de los factores principales de la desparición de la clase media que está empezando a producirse.
10. Seremos los nuevos esclavos del gobierno mundial en la somnbra o superclase pudiente.
De nosotros depende.
Un saludo
otro problema q no se aborda en el tema y que es crucial, es que los bancos se ha reconvertido tras el estallido de la burbuja q crearon sus valoraciones de tasación, en inmobilirias q venden sus activos a su antojo porque las promotoras se las han cedido para q se las coman con papas ¿ se me entiende? tengo prisa
ResponderEliminarAELITA,
ResponderEliminarsi pudieras explicar con más detalle tu comentario número 4... la verdad que no te he entendido nada, y todo lo sea averiguar verdades sobre los bancos, me interesa.