Nunca una cifra había dado tantos votos: fuera ideología
Lo importante es la cifra: 8.900 y problema arreglado, pero la realidad es otra y el precio más alto“Hemos realizado dos multitudinarias manifestaciones y otras muchas cosas y nadie nos hacía caso. Veíamos que la lucha desde fuera no servía para nada y decidimos luchar desde dentro. Por eso hemos creado este partido”. Palabras que demuestran a las claras cuál es el objetivo del PVRE y su línea programática: conseguir una regularización de viviendas buena, bonita y barata, como en las rebajas. El resto de los problemas y proyectos de la ciudad quedan en un segundo plano como relleno para completar un programa electoral. Lo mágico del programa del PVRE que le ha dado tantos votos son los 8.900 euros de costes de urbanización. (FOTOS: Eran otros tiempos. Encuentro de la Plataforma vecinal antes de que se creara el PVRE. En ella estaban los miembros de este partido y José Galván).
Pues bien. Analicemos esta cantidad aplicando simples cálculos matemáticos nada complicados, sólo hay que saber lo que siempre se ha llamado las cuatro reglas, por lo menos así se decía en mi infancia. Dicho de otra forma, cualquier niño puede analizar esa cantidad. Voy hacer este análisis sobre la AGB que mejor conozco: Maravillas-Hozanejos.
En esta AGB hay menos de 400 viviendas la mayoría en parcelas de 2000 m2 y algunas incluso mayores de 4000, 6000 y 10000 m2. Para ser generoso en los cálculos y con números redondos consideremos que hay 400 viviendas. Coste de Urbanización de la AGB: 400 x 8900 = 3.560.000 euros.
Ahora bien, en el apartado 7º de este capítulo del Programa Electoral especifica que la parcela mínima para construir es de 450 m2 con lo que de las parcelas actuales de 2000 m2 pueden dividirse en 4 por lo que cabe la posibilidad que de las 400 viviendas actuales se pase en un futuro a 1600 y por lo tanto habrá que montar las infraestructuras necesarias bajo esta posibilidad para no tener que hacer las mismas obras más de una vez.
Sigue este apartado diciendo que en caso de división cada una de las parcelas pagaría igual a la original, o sea, 8900 euros. Por consiguiente, el coste de urbanización para la parcela de 2000 m2 será al final de 4 x 8900 = 35.600 euros. Coste de Urbanización de la AGB colmatada en su ajuste final de 1600 viviendas posibles: 1600 x 8900 = 14.240.000 euros.
¿Cuál es entonces el coste de urbanización de la AGB? ¿3.560.000 o 14.240.000 euros? Parece ser que hay una gran diferencia. Si es la primera cantidad ¿a qué viene volver a pagar 8.900 euros en cada división si ya está la zona urbanizada? Si es la segunda cantidad, ¿quién pondría al principio, cuando sólo hay 400 viviendas, la diferencia entre las dos canti
dades, es decir, 10.680.000 euros?SEIS MIL EUROS MÁS LA DEL PVRE
Considerando que la superficie neta edificable de la AGB es de 947.477 m2 sale un ratio de 14.240.000 : 947.477 = 15,03 €/m2. En las Ordenanzas de Regularización en vigor, incluido retranqueos, beneficio industrial (19%), redacción de proyecto (4%), gastos de gestión (3%) y el IVA (16%, hoy sería un 18% por lo que corrijo este valor) sale el coste de urbanización de la AGB por 14.012.108. (Página 81 del Anexo) ¡Oh sorpresa, más barato que lo que propugna el PVRE!
El ratio es 14.012.108 : 947.477 = 14,79 €/m2. Además, en los 8.900 euros no sabemos si van incluidos todos los costes arriba mencionados (retranqueos, beneficio industrial, etc.). Por lo menos los retranqueos no. Lo que sí va incluido, aparte de los 8.900 euros, es un canon de 9 euros + 0,11 por recibo, sin especificar cuántos recibos.
En definitiva, a una parcela de 2.000 m2, parcela tipo en esta AGB, le sale los costes de urbanización según el programa del PVRE por 35.600 euros + 4 Canon, y según las Ordenanzas actuales por 29.580. Es decir por 6.020 euros menos, incluidos todos los gastos antes mencionados y no hay que pagar canon ninguno.
LAS MATEMÁTICAS MIENTEN
Veamos un ejemplo con el asfaltado de los viales. En Maravillas-Hozanejos hay 108.231 m2 de viales. Según el PVRE, cada vivienda pagará 750 € de asfaltado. Hagamos el cálculo con las 400 viviendas que hay actualmente: 400 x 750 = 300.000 Euros.
Si dividimos esta cantidad 300.000, entre los metros cuadrados de viales, 108.231, el resultado es de 2,77 €/m2. ¿Qué empresa cobra 2,77 €/m2 de asfaltado cuando cualquier empresa del ramo lleva como mínimo a 6 euros + IVA?
Si el cálculo lo hacemos con las 1.600 viviendas posibles el resultado es el siguiente: 1.600 x 750 = 1.200.000 euros. Volvemos a dividir 1.200.000 : 108.231 = 11,09 €/m2.
En este caso sale un precio carísimo, un 84% más de los 6 euros que antes hemos dicho que lleva como mínimo cualquier empresa del ramo. ¡Virgencita, déjame como estoy!
Seguramente ahora saldrá alguien del PVRE diciendo que mis cálculos están mal, que no tengo ni pajolera idea, que todo esto es demagogia o qué sé yo que me van a decir. Mi contestación será simple: las matemáticas no mienten.
P.D. Sobre los costes del 10% de los aprovechamientos y de los excesos de aprovechamientos ya hablaremos otro día. En este tema es donde está el meollo de la urbanización.
JOSÉ GALVÁN, militante de UNIDOS POR CHICLANA
No os queda nada cuando los vecinos vean que lo de los 8.900 euros es una pantomima.
ResponderEliminarsr. josé galvan, por que no expuso esto antes del dia 22 de mayo, pudiera ser que su partido hubiese tenido más, votos o es eso lo que le molesta y ahora, lo mejor es ayudar al psoe al pp, o conseguir un hueco para dentro de cuatro años ?
ResponderEliminares cierto las matematicas no mienten y se puede demostrar con ellas que 2+2 =5, solo depende del modo en que se utilizan
ResponderEliminarestoy arrepentio de haber apoyado a este partido , es una dictadura solo se hace lo que diga miguel hemos sido todos engañaos
ResponderEliminar¿Cómo vas a haber sido engañado, si aún no han tomado posesión los candidatos del PVRE? Todo lo contrario, no se han vendido. Por eso se mantienen a la espectativa.
ResponderEliminarDe todas formas, un garbanzo no estropea la olla.
Hay una verdadera avalancha de personas afiliándose desde el día siguiente a las elecciones.
Aparte, es mentira que seas ex- PVRE. Si fuera así, darías tu nombre
uenos días, Pepe:
ResponderEliminarTengo una parcela de 1.000 m2 en Las Quintas- Sotillo.
Los costos de Regularización que me propusieron los políticos en 2.008 (PP-Butrón y demás) fueron los siguientes: 75.790,92 €, a pagar en dos años.
Los que me propusieron en 2.009 (PSOE, NADINE, POLANCO): 70.677,07 € en tres años.
Los costes TOTALES que me propone el PVRE, 12.794.62 € a pagar en hasta 240 cuotas, un canon de 9 € + 0,11 € m3. de agua consumida, 0,84 €/m2 construido y 0,54 €/m2. de la parcela.
Divida mi parcela en dos de 500 m2, haga juegos malabares o encajes de bolillos.
¿Por qué cree que el personal ha votado al PVRE, a pesar de la mordaza de los demás partidos?
Si sigue desperdiciando las oportunidades de esta vida en ir contracorriente, tendrá que recuperar lo desandado en las próximas reencarnaciones.
Después, no vale arrepentirse.
Aparte de lo dicho, el rencor, mantenido en el tiempo, entre otras cosas, provoca, de momento, mal vivir y si persistimos, puede llegar a lo que llaman los puritanos del leguaje "una larga enfermedad". Yo lo llamo de otra manera. Infórmese en:
http://www.youtube.com/watch?v=snvv2mXbWPc
Es una oportunidad que se le brinda, la visualización de esta serie de 8 videas. No debiera desperdiciarla
Felicito al Sr. Pepe Galván, por ser siempre tan claro y transparente. Lo animo en su lucha, se que no tiene interes ocultos y que solo le preocupa que los vecinos paguemos lu justo, ni más ni menos, eso si, sin engañar a nadie.
ResponderEliminarChapó y ahora que digan lo que quieran, ellos saben que lo han hecho muy mal. El Pvre se ha aprovechado del trabajo de muchísima gente de la Plataforma, gente que lleva más de 10 años reivindicando responsabilidades por el desastre urbanístico que el Psoe ha consentido en Chiclana. Esa gente no permitirá que nadie engañe de nuevo a los vecinos.
P.D. A partir del lunes habrá que preguntarle a la Sra. Marisol, cuando piensa decirle a la gente dónde estan los 9 millones de euros que decia se habian perdido en urbanísmo, ya esta dentro del Ayuntamiento y debe averiguarlo. Ha sido parte de su discurso en la campaña para captar votos y ahora deberá demostrarlo.
Vamos a ver, yo tambien puedo sacar calculos que digan todo lo contario. Lo que está claro que por una parcela de 1000 metros es una barbaridad pagar los 40.000 euros que pedía el PSOE.
ResponderEliminarNadie incluye dentro del calculo de costes las subvenciones europeas y de la Junta, así como la parte del Ayuntamiento, o ¿solo son para el Centro de Chiclana?, que en las afueras hace bastante tiempo que pagamos el IBI, que por cierto en los ultimos años ha tenido una subida de mas del 200%.
me siento engañado con mi partido solo se hace lo que diga miguel el marido de marisol
ResponderEliminara Ex-PVRE:
ResponderEliminarDeja de suplantar a la gente, vas cambiandote tu EX por todos los partidos, pero todos sabemos que eres de Hundidos.
Luego, cuando me ves en una venta, te acercas a saludarme con sonrisas y buenas caras, pero en la oscuridad y la alevosía del anonimato, te dedicas a difamar, mentir y engañar bellacamente, lo tendré en cuenta la próxima vez que vengas sonriente, ya te lo recordaré. Si fueras un poco más falso, estarías hecho de cartón piedra.
Estos de Hundidos son de lo peorcito que tenemos en Chiclana.
ResponderEliminarVistos los resultados de mi ex- partido, la próxima vez votaré al PVRE.Me han demostrado que son honrados, no como otros que se venden a la derecha, pe voy a afiliarresumiendo de ser de izquierdas.
ResponderEliminar11 y 12 se ve que seguis en la misma linea.
ResponderEliminarVistos los resultados de mi ex- partido, la próxima vez votaré al PVRE.Me han demostrado que son honrados, no como otros que se venden a la derecha, presumiendo de ser de izquierdas.
ResponderEliminarPor cierto, el fichaje de Manolo Guerrero fue la gota que colmó el vaso.
Entre esto y el compadreo con el PP me llevaron a dejar este partido, UCHI y como no le veo buenas perspectivas, procedo a cambiar de aire.
De momento, a casita. Tras un tiempo de reflexión, y veremos.
Al 13. ¿Y tú en que linea sigues?
ResponderEliminar¿Por qué no dices lo mismo al 9?
al 15:
ResponderEliminarEl 13 sigue en la misma línea que el 4 y el 9, mentir... difamar... estrategias mafiosas, de lo peorcito.
al 14. La verdad y sin echar tierra a nadie, al PVRE aún le queda por demostrar todo lo que ha prometido y todo lo que tenga que trabajar.
ResponderEliminarDice el titular de la Nota de Prensa de D. José Galván, que nunca una cifra había dado tantos Votos : Fuera ideología.
ResponderEliminarSe os ha pedido antes de las elecciones que diérais cifras (precio m2 de la Regularización) y habeis dados pares y nones, "lo más barato posible" "que la Junta ponga la mitad", ¿ y si no la pone ?, esta barbaridad que nos piden es un tema serio y había que mojarse. Si usted, militante, miembro en la lista y parte muy importante de Unidos por Chiclana, con las 4 reglas ha sido capaz en un rato de hacer esos números, justo eso es lo que pedíamos los Afectados, que echarais números conociendo el anexo y nos dijérais cuanto nos salía el m2 si se gobernaba con vuestros Votos.
Seguro que los votos que hubiérais obtenidos, os hubieran permitido tener representación en el Ayuntamiento, (hubiera dado esos votos de Unidos, para lo mismo que los del PVRE), pero lo dicho arriba y el haber firmado el Decálogo o Protocolo, (que no se Compromete a modificar las Ordenanzas, darán las migajas que quieran), es lo que a los Ciudadanos nos ha hecho no confiar en Ustedes y sí en el PAUTIE y en el PVRE, que si se han comprometido.
En cuanto a lo de Ideología, a que se refiere Usted : a la de algunos Partidos, ejemplo : Socialista, (me rio), Obrero, (me rio), español, (me rio), a que la gente vote izquierda y se haga pacto con la derecha, (me rio), al PP, que dice que es de Centro, y es más de derecha que la diestra de Dios Padre, (me rio, por no llorar)
Las ideologías de los Partidos de hoy, están muy manidas, casi todos van a sus intereses propios, ya sé (lo digo en serio) que hay muchas excepciones, como usted, que sé que es hombre de bien y con sentimientos, pero uno no siempre está donde debería, la verdad que es muy difícil, porque hay pocas personas Comprometidas y dispuestas a trabajar por los demás.
La ideología del PVRE, creo que es luchar por un precio Justo en la Regularización y en las demás Concejalías de la Ciudad, justo la misma que la de los demás Partidos, yo he leído un montón de Programas y no veo gran diferencia.
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ResponderEliminarEl levante le afecta a mucha gente mas de lo que seria conveniente.Hay ca grillao...
ResponderEliminarMientras más necesidad hay, más fácil es engañar al ciudadano, esa a sido la tactica electoral del PVRE que aprovechó la necesidad de la gente que possen viviendas "irregulares" para apoderarse de unos votos que solo servirán para que esta gente tenga un sueldo los próximos 4 años, tiempo al tiempo y ya veremos como no cumplen nada de su "programa electoral" son unos chupa sangre que vienen de fuera como la gran mayoría para quedarse con puestos de trabajo de chiclana y sus respectivos sueldos, y pasarán 50 años y seguiremos igual de inocentes creyendo en estúpideces que son imposibles de llevar a cabo.
ResponderEliminareste personaje que ha puesto esta (nota) lo peor que le ha podido ocurrir es cambiarse la ((camisa)) por eso esta haciedo calculos y no le salen.
ResponderEliminaral nº21 no puede opinar sobre estas personas porque no estan en sus puestos para desenpeñarlo, si puede opinar de el que es hoy dirigente de undidos por chiclana que si estuvo y pudo hacer algo por el pueblo y no lo hiso.
Al número 22 le digo que lea bien y vea que he puesto (tiempo al tiempo)se que todavía no ocupan puesto pero es evidente y tu lo sabes...
ResponderEliminarTodas las personas tienen ideología, pero aquí se demuestra que la ideología es muy bonita para pensar, pero no para comer.En PVRE los hay de todas las ideologías pero se ha votado por un precio justo(pan) así que tomen nota todos los partidos y actúen con responsabilidad, porque dentro de 4 años hay eleeciones otra vez y el Pueblo es sabio.
ResponderEliminaryo entiendo este artículo y su exposición, ademas yo he confiado a Unidos estos asuntos y los demas, pero me pregunto solo una cosa, qué ideología tienen iu, pp o psoe? es cierto que no se muchas cosas, pero una sola cosa si que se, y es que no somos estúpidos, y hay que ser muy torpe para pensar que se puede engañar a tanta gente tanto tiempo, esos partidos quieren ahora refundarse????? es insoportable tanto cinismo.Y Cospedal se va mañana a Suiza con Solves y juan Luis Cebrián de finde invitada por el Bilderberg, este año no va zp ni marichalar?
ResponderEliminarNo hay peor ciego,que el que no qiere ver.
ResponderEliminarLas cuentas de este articulo,estan CLARISIMAS.
Y las matematicas nunca fallan.
Este hombre a cogido los costes de otro partido y ha hecho con ellos las cuentas que le han salido del arco del triunfo.
ResponderEliminaraqui hay un asunto que a mi personalmente no me gusto nada, y fuee cuando Marin fue a mier sobre el asunto de la torreta de telecomunicaciones.No dio ninguna explicación.Los ciudadanos del s.XXI no soportamos que nos traten como a imbéciles pro lo menos algunos q yo conzoco, y cada vez vamos a ser mas.Los hipócratas, los oportunistas no deben estar al mando de la cosa publica y ademas vamos a conseguir que se les haga responsables de sus gestiones y sus consecuencias, a mi no me representa ningun chorizo y lo digo en sentido genérico no por los que nombro, en nombre ni de la democracia ni en nombre de NADA
ResponderEliminarEste Sr. a lo mejor entiende de otras cosas pero de numeros ni idea, esas cuentas no tienen ni pies ni cabeza, además este Sr. hace un calculo horizontal,no tiene en cuenta que las instalaciones se pagan por metro lineal, no por metro cuadrado que es lo que ha aceptado con el protocolo en la plataforma, es decir han aceptado las ordenanzas como estaban, pagando todo.Si Vd.ha pagado los metros que le corresponden de cerca o fachada, todo el mundo ha pagado su camino, luego si segrega no pagará lo mismo por cada parcela, eso entiendo yo es, no las cuentas que Vd, dice, eso si, si lo que han dicho a los vecinos desde la plataforma es como que van a descontar de no saben que un 40% les estan mintiendo, no figura en ningún sitio.Saludos de Antonio
ResponderEliminarhay que poner las cifras a los 10 concejales del hermano de rafael román.Esa es una cifra que a mi si que me interesa, porque la pagaremos mi familia y yo.Y el cuanto le tengo yo que pagar a ese elemento por arruinar la vida de tanta gente? la "crisis" tiene nombre y apellidos, porque ellos estan mucho mas foorados hoy que ayer y menos que mañana
ResponderEliminarAlucino como se toman tan mal los perdedores la decisión de un pueblo. Sr. Galván, usted acaba de hacer mucha demagogia y acaba de crear una nueva regla matemática con tal que le salgan los resultados que a usted le vienen bien, No pienso explicarle nada de los costes del PVRE, no voy a salir como usted dice a contradecirle, ¡ valgame Dios! ¡ a hablado el César! y no se le puede llevar la conraria.
ResponderEliminarUsted acaba de hacer pan con tortas, ha utilizado los costes del PVRE para hacer su potaje, lo que pasa que los ingredientes no son los mismos y se ha liado.
A todo el que quiera entender los costes dados desde el partido, ruego hagan oidos sordos de esta gente, que aparte de tener mal perder, tienen mala leche. Muchas veces le preguntamos en mi asociación, que según ellos, nos dijeran cuanto nos saldría regularizarnos en la zona del Sotillo, y no tuvieron tiempo de calcularlo, no sabían, que un 40% mas barato por la mier....de Decálogo y un 50% menos que le pedirían a la Junta. Tiene gracia, como en algo tan importante como unas elecciones, no tuviesen tiempo de calcular el coste por zonas como lo acaba de hacer para rebatir el programa de un partido.
Sentimos que en vez de mirar por los vecinos, siga haciendole el juego sucio que nos están haciendo todos a tantos vecinos de Chiclana. ¿Sabes lo que me fastidia?, que al final usted también se verá beneficiado de la buena gestión y trabajo del PVRE.
Saludos y buen provecho, pero tenga cuidado, que las digestiones pesadas dan malas jugadas.
¿pero que haceis los de Hundidos queriendo hundir a los demas? Deberíais estar llevandole tila a uno que yo me sé que sabe que le faltan días.....Empezar a pensar por qué no habéis conseguido representación en vez de atacar a los que sí la han obtenido. Y ya que os gustan tanto las perdices y marearlas ¿ me quieren decir donde pone en el Decálogo que firmasteis manipulando la Plataforma, el 40% de descuento?. Lo sentimos, la gente ya está muy bien informada, se os acabó el feudo del analfabetismo político como a los otros dos grandes partidos. ¿por que no os meteis con Anita????? El tiempo ya os ha puesto en vuestro sitio, ahora el tiempo pondrá a los demás, no intenteis apresurarlo, os quedan 4 añitos de rabia-)
ResponderEliminarPor favor, no hablar más de Butrón y su mascota; ya son historia, y el pasado no nos interesa. Ahora es el tiempo del Partido vecinal Regional, guste o no guste, lo demás son tiempos malos del pasado.
ResponderEliminarTanta rabia y envidia le teneis a Butron?
ResponderEliminarPues asi nunca sereis felices,asi que joderos.
Rabia y envidia a Butrón??? eso como puede ser posible??? empezando por la cara que tiene y acabando por los concejales que han sacado... yo no se que tiene de envidiable.
ResponderEliminarDespués de leer los comentarios solo decir:
ResponderEliminar"Cada uno muestra lo que es en las cosas que dicen y en la forma que lo hacen"
al 14. Tu no has sido de unidos nunca, que yo sepa, y lo sé, nadie se ha dado de baja en el partido y si no di tu nombre.
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