La Junta de Gobierno Local aprobó inicialmente el Plan de Ordenación Urbana

Prevé la construcción de entre 6.000 y 7.000 viviendas, entre ellas, 2.000 en suelo municipal, y se someterá a exposición pública 45 días hábiles para presentar alegaciones.-

La Junta de Gobierno Local aprobó esta mañana manera inicial, el nuevo Plan de Ordenación Urbana de  Chiclana, un documento que regirá el suelo urbano en los próximos años. Así lo anunció el alcalde, José María Román, que estuvo acompañado del delegado de Urbanismo, Rodolfo Pérez.

El POU está compuesto por los documentos de información escrita y cartográfica, así como la memoria de participación ciudadana, la de ordenación y la económica. Cuenta con la normativa y ordenanza escrita y gráfica y el catálogo de protección de los edificios y la arqueología correspondiente al ámbito de la ciudad.

También cuenta con tres anexos, que son el impacto de la salud, el plan de descontaminación visual y el informe de suficiencia hídrica. Por su parte, el Estudio Ambiental Estratégico consta de memoria y planos, del estudio acústico, del estudio de cambio climático y de información con respecto a las vías pecuarias.

Por otro lado, este documento traerá consigo un nuevo programa de vivienda, puesto que permitirá la ejecución de entre 6.000 y 7.000 viviendas a lo largo de los suelos urbanos del término municipal, de las que en torno a unas 2.000 se podrán construir en suelo municipal.

DOS MIL VIVIENDAS PROTEGIDAS

“Un 60 por ciento de estas 2.000 viviendas será protegida, lo que demuestra el paso tan importante en asuntos de vivienda”,  comentó Román, quien explicó que “estas viviendas se llevarán a cabo desde el Ayuntamiento, EMSISA o bien en régimen de cooperativas”.

Indicó que “el nuevo POU se configura sobre el suelo urbano, según lo que dice la LISTA y en cumplimiento de su artículo 13 y el Reglamento. De las tres alternativas existentes, finalmente se ha optado por incluir las Normas Subsidiarias y los suelos en desarrollo en estos años, así como los suelos integrables por el suelo urbano”.

De esta forma, “la ciudad crece sobre su propio suelo, avanzando en una localidad más compacta y sostenible”, comentó el regidor, añadiendo que “la ratio de zona verde será tres veces superior a lo establecido por la Norma, lo que supone 23 metros cuadrados por habitante”.

En cuanto a la totalidad del suelo urbano, éste es de 2.140 hectáreas, de las que 1.930 vienen de  las Normas subsidiarias, 84 de incorporación de anteriores figuras de planeamiento que se incorporan al documento y 126 de suelos aptos para regularizar. Asimismo, aparece un nuevo suelo industrial de 442.000 metros cuadrados, a lo que habrá que sumar en el PGOM los suelos de Miralrío, pendiente de su desarrollo por parte de la Junta de Andalucía.

CUARENTA Y CINCO DÍAS PARA ALEGAR

“El Plan se configura para cuatro cuatrienios, es decir, 16 años, con una inversión estimada de 184 millones de euros, de los cuales unos 100 son de iniciativa privada, mientras que el resto es pública, desde las distintas administraciones”, comentó Román, agregando que “el documento es muy pragmático para la mejor solución a la ciudad”.

Una vez aprobado inicialmente el POU, además de colgarse en el portal de transparencia del Ayuntamiento y en la web municipal, se publicará en los boletines oficiales. Estará en exposición pública 45 días a contar desde la última publicación en los respectivos boletines, un tiempo que permitirá a la ciudadanía realizar las alegaciones que considere oportunas.

Finalizado este plazo de exposición pública, se procederá a dar contestación a las alegaciones y se analizarán los diversos informes sectoriales que han sido remitidos. Además, se procederá a la redacción del documento definitivo del POU, así como a la redacción del estudio ambiental estratégico definitivo, que se enviará a la Consejería de Medio Ambiente para poder tener la declaración ambiental final.

DEBATE EN EL PLENO

Aprobada esta declaración ambiental y publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, se podrá proceder a la aprobación definitiva del POU por el Pleno del Ayuntamiento.

Aunque la competencia de la aprobación inicial está en el alcalde, que lo ha delegado en la Junta de Gobierno Local, este asunto se llevará al Pleno Ordinario de noviembre para su debate: “Íbamos a llevarlo al Pleno de mañana, pero la oposición nos pidió que fuese en el siguiente para tener más tiempo para su estudio. No obstante, esta aprobación inicial se lleva después de que el documento se haya abordado en la comisión de seguimiento, en la que están todos los grupos municipales, así como en los consejos sectoriales”.