Consecuencia de los exagerados valores catastrales
La importancia de los valores catastrales en los distintos conceptos impositivos y su repercusión en el bolsillo de los ciudadanos, a veces, se nos escapa, hasta que llega la ocasión.
Con motivo del pinchazo de la “burbuja inmobiliaria” se viene contemplando un desajuste entre el valor de mercado y el valor catastral en lo referente al mundo inmobiliario, hecho que en algunos casos es ruinoso.
En relación a este asunto, debemos destacar que en el ejercicio anterior, 2.013, en Chiclana se consiguió frenar el importe ascendente que venía sufriendo el recibo del IBI, modificando, a la baja, el tipo impositivo que venía aplicando este Ayuntamiento, ya que en la ponencia de valores se ha venido contemplando una subida anual del 10% en los valores catastrales.
En el presente ejercicio, 2.014, se consigue una bajada del 27% en dichos valores, con su repercusión, no solo en el recibo del IBI. Este impuesto es el más visible, pero hay otros que son muchísimos más gravosos para el bolsillo del ciudadano.
Por ejemplificar, escojamos el IRPF. A través de este impuesto, se nos imputa una renta que va en función del V.C. de los bienes inmuebles que no correspondan a la vivienda habitual. Sin entrar en detalle, los V.C. repercuten en otros impuestos, como el Impuesto sobre el Patrimonio, Sucesiones y Donaciones, Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto de Plusvalía. También en becas, ayudas de tipo social y otros.
CLASIFICACIÓN DE LOS SUELOS
En este asunto tiene mucho que ver la clasificación de los suelos. La ley Básica urbanística estatal, TRLS 08 establece una clasificación, simple, equilibrada y directa. Por resumir: “Suelo Urbanizado” que es el que goza de las infraestructuras y servicios necesarios para las edificaciones y terrenos contenidos en él, y “Suelo Rural” el que se protege de ser urbanizado por diversos conceptos y, por lo tanto, no cumple aquellos requisitos.
A este respecto podemos diferenciar los suelos en función de la naturaleza del impuesto: A-Se aplica IBI de naturaleza urbana a los siguientes clases y categorías de suelo: Suelo urbano consolidado que goza de todas las infraestructuras y servicios. También al suelo urbano no consolidado y al suelo urbanizable, con sus distintas categorías, solo que en estos últimos, las infraestructuras y servicios son inexistentes o insuficientes.
B-Se aplica IBI de naturaleza rústica al suelo no urbanizable en sus distintas categorías.
Finalmente, pretendemos continuar trabajando en este asunto hasta lograr equilibrar la balanza entre lo que sería el precio de mercado y el valor catastral y en eso seremos infatigables.
El próximo año deberá llegar una nueva rebaja de los Valores Catastrales, bien por el procedimiento actual de aplicación de coeficientes correctores, bien porque sea ya efectiva la revisión que se está tramitando entre el Ayuntamiento de Chiclana y la Dirección General del Catastro.
A buenas horas mangasverdes, todo eso y más ya se lo explicaron el pasado año a los vecinos la "Asociacion social para Chiclana por un IBI real".
ResponderEliminarAhora lo que hay que llevar a cabo y cumplir es con el acuerdo plenario aprobado por unanimidad el pasado 24 de enero para que se haga realidad, el que se pague el impuesto del IBI por lo real; por el valor actual de nuestras viviendas hoy, y no cuando la burbuja inmobiliaria.
Por fin se han dado cuenta en el PVRE que las viviendas de Chiclana están por encima del valor de mercado actual, con una sobrevaloración de más del triple y en muchos casos hasta el quintuple de su valor actual.
La rebajita del 27% echa por Montoro, es el "chocolate del loro". Que el Catastro trabaje ya en esa nueva ponencia de valores, y que derogue la del 2007 firmada por Marin ,esto es lo que deberian hacer y solicitar los concejales del Ayuntamiento al Catastro ya.
Posiblemente y como siempre sucede, me saldran los voceros de turno , mamandurios y soplagaitas, diciendo que fueron los otros quienes gobernanban antes los que la encargaron. Pues yo digo que tan culpable son unos como otros, y lo que los ciudadanos quieren son soluciones y compete a quien gobierne en cada momento. No valen justificaciones pueriles. Y es mas, si les consuela les doy la razon tan culpable el uno como el otro, pero quizás un poquito mas aquel que lo firma sabiendo lo que iba a ocurrir después ¿o no? . Haberla dejado sin firmar, y no estariamos como estamos.
Como ejemplo pongo a Cádiz, lo inteligente que ha sido su alcaldesa Téofila Martínez Sáez, que desde 1984 (fecha de la ultima ponencia de valores), no se han revisado los valores catastrales en dicha ciudad, hasta este año que lo ha solicitado , ¿cuanto dinero se han ahorrado los gaditanos?, eso si atrae votos y ayuda a la economía familiar ¿o no?, pero claro donde hay talento y talante se nota; aquí todo tenemos todo lo contrario, un alcalde sin talento ni talante, que castiga la economía de los chiclaneros.
Somos el 4º municipio de los 44 pueblos de la provincia de Cádiz donde más alto está este impuesto. Haber si se leen estos del Ayuntamiento los Informes de la Direccion General del Catastro, es público y cualquier ciudadano puede acceder al portal denominado "El catastro Informa", lean y enteresen caramba.
Dicen que "rectificar es de sabios" haber si es verdad.
De cualquier forma, y aunque bastante tarde por lo menos los del PVRE tratan de justificarse enviando una nota informativa sobre el IBI a los medios; pero otros, siguen en su soberbia y no dicen nada, siguen callados y cabreados porque en realidad "la gallina de los huevos de oro" , va dejando de poner.
Es hora de buscar otras fuentes de ingresos como alternativas, y hay muchas, lo que hay es que tener un poco de imaginación.
pues fue tu querido nuevo mejor amigo Román el que subió los valores catastrales... asi que... ¿qué haces ahora poniendole el microfono en la boca para darle publicidad, nombrandolo adalid y defensor de los ciudadanos, rodeado de encapuchados violentos? ¿que haces saliendo con él en la fotito agarrao?????? ¡tes kié í ex-PP arrepentido reconvertido a pseudo socialista vocero estómago agradecido de Román! solo buscas tu beneficio propio y personal, medrad en el grupito del Nefasto Ruína.
ResponderEliminarPar el nº 2, que manera de manipular tan vil y desinformar, sigues igual que siempre no cambias y así te va, ahora de vocero de los politicos, antes en contra de la corrupcion ahora a comer d elos corruptos. Quien te ha visto y quien te ve. Sigue así verás muy pronto donde vas a quedar, o mejor dicho a donde te van a trasladar tus propios "amiguitos". Vas a pasar a ser de manipular y mentiroso compulsiva, a ser manipulado por los que hoy te dan de comer. Al tiempo. No va a tardar mucho.Y no difames mas de los ciudadanos libres, deja ya ese discursito del que no está conmigo está en contra de mi. Baja de las nubes hombre, o deja de contar nubes como tu paisano ZP.
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