“Toniza” pide al Ayuntamiento que emprenda acciones legales contra los notarios, para acabar con las parcelaciones ilegales
Solo en los diez primeros meses de 2023, éstos autorizaron 500 transmisiones de participaciones indivisas en Chiclana.-
Toniza-Ecologistas en Acción vuelve a la carga sobre la responsabilidad de los notarios de Chiclana, sobre la responsabilidad que tienen en las cientos de autorizaciones para realizar parcelaciones en nuestro municipio, por lo que va a solicitar al Ayuntamiento que convoque una reunión urgente con los cuatro notarios y los dos registradores de Chiclana, “para acabar con estas prácticas aberrantes y fraudulentas”.
Comentan
que cuando se aprobó la Ley 7/2021 de impulso para la sostenibilidad del
territorio de Andalucía (LISTA), que confirmaba la apertura legal a la
regularización de más de 300.000 viviendas que habían sido construidas
ilegalmente en nuestra región, “tanto el
presidente de la Junta de Andalucía, Juan
Manuel Moreno (PP), como la entonces consejera de Ordenación del
Territorio, María Francisca Carazo
(PP) -actual alcaldesa de Granada-, advirtieron que se acabaron las
construcciones y las parcelaciones ilegales en nuestra Comunidad”.
La LISTA mantuvo sustancialmente la prohibición general de toda parcelación urbanística en suelo rústico. Todas las leyes del suelo, estatales o autonómicas, “han intentado poner coto a las prácticas corruptas de especuladores inmobiliarios y operadores jurídicos desalmados (entre los que se han encontrado también notarios y registradores) que, ante cada nuevo avance legal, sorteaban fraudulentamente las normas con objeto de seguir parcelando ilegalmente y así amasar dinero, incluso, a costa de los intereses generales de toda la población”.
CÓMO ACTÚAN LOS NOTARIOS DE CHICLANA
La semana
pasada tuvo lugar una nueva operación notarial de parcelación ilegal, “una práctica tristemente habitual para los
tres notarios y la notaria de la localidad. Ellos autorizan masivamente
escrituras en las que se transmiten nuevas participaciones indivisas fruto de
la división ideal de una finca en suelo rústico”.
Estas
ventas (art. 91.2 de la LISTA), actos reveladores de una posible parcelación
urbanística, “deberían contar con la
correspondiente licencia urbanística municipal. Así lo exige con claridad la normativa y la aplica la mayoría de
notarios de Andalucía”.
Dice el
art. 91.4 de la LISTA: “No podrá autorizarse ni inscribirse escritura
pública alguna, en la que se contenga acto de parcelación, segregación o
división sin la aportación de la preceptiva licencia ..., que los titulares de
las Notarías deberán testimoniar en la escritura correspondiente”.
Este precepto legal ordena a los notarios que, “en los supuestos a los que nos referimos, no autoricen ni una sola escritura sin que los intervinientes dispongan de la licencia municipal y que se dé testimonio de la licencia urbanística en la escritura”. Se trata de un control preventivo de carácter urbanístico, cuya finalidad es garantizar la seguridad jurídica de las escrituras que autoricen los notarios.
TONIZA advierte que “sin
este control preventivo, los notarios están actuando en fraude de Ley (art. 6.4
del Código Civil) porque están autorizando actos que son nulos de pleno
derecho. Ésta es la razón por la que la aplastante mayoría de notarios de
Andalucía, no actúa irresponsablemente como los cuatro de Chiclana”.
Si aplicaran la Ley, es decir, si pidieran a los compradores que aportaran la licencia, “dejarían de autorizar la gran mayoría de estas escrituras de ventas de cuotas indivisas. Solo en los 10 primeros meses de 2023, los notarios autorizaron 500 transmisiones de participaciones indivisas en Chiclana, la inmensa mayoría, como las descritas. Si cumpliesen la Ley dejarían de ingresar cientos de miles de euros al año. Una fortuna inmoralmente deshonesta”.
Los
notarios afirmaban en un comunicado reciente, que las escrituras que autorizan
iban acompañadas de “un acta presencial de fotografías en las que se
comprueba que no hay ningún indicio de parcelación ilegal”. Una medida “inútil y una burda excusa”, ya que en TONIZA “hemos comprobado que en no pocas de esas fotografías suelen aparecer
decenas de casas construidas en parcelaciones ilegales cercanas o colindantes,
lo que revela que se trata de una parcelación urbanística fuera de la Ley”.
De nuevo la legislación “exige a los notarios la licencia urbanística de parcelación a los
interesados para poder así autorizar la escritura, pero en las notarías de
Chiclana no se cumple ni lo uno ni lo otro”.
Agregan
los ecologistas que “el cúmulo de
ilegalidades que está conduciendo a este enorme caos territorial, ambiental y
urbanístico, sin parangón en todo el Estado español, no termina aquí.
Habitualmente las escrituras de ventas de participaciones indivisas que los
notarios autorizan, parten de una finca rústica, indivisible, de secano y de
menos de 30.000 m²”.
Para
empezar, “los notarios ignoran las
prescripciones del planeamiento urbanístico general vigente (art. 466 de las
Normas Subsidiarias en vigor desde 1995) que prohíbe la división física o ideal
de parcelas de suelo no urbanizable de menos de 60.000 m². Por sorprendente
que parezca, los notarios están autorizando parcelas de hasta menos de 500
m²”.
QUE EL AYTO. INICIE ACCIONES LEGALES CONTRA LOS NOTARIOS
Incluso,
llegan a autorizar “las escrituras de la
transmisión a 20, 30 y más compradores a la vez de una gran parcela, cuyas
cuotas individuales acaban siendo de una superficie muy inferior a la permitida”.
En estos supuestos también los notarios deben
exigir para la formalización de las escrituras, “la licencia municipal de parcelación y, posteriormente, dar testimonio
de esta licencia en las escrituras, algo que evitan los profesionales de
Chiclana”. La Ley del Notariado
en su art. 24 exige: “Los notarios en su consideración de funcionarios
públicos, deberán velar por la regularidad no solo formal sino material de los
actos o negocios jurídicos que autorice o intervenga, por lo que están sujetos
a un deber especial de colaboración con las autoridades judiciales y
administrativas”.
Por estas razones, TONIZA-Ecologistas en Acción Chiclana va a pedir al concejal
de Urbanismo, Rodolfo Pérez (PSOE), que convoque una reunión
urgente con los cuatro notarios y los dos registradores de Chiclana, “para acabar con estas prácticas aberrantes y
fraudulentas, que están posibilitando que estén accediendo al Registro de la Propiedad
miles de títulos eventualmente nulos de pleno derecho”.
Como medida posterior, TONIZA pedirá al Ayuntamiento de Chiclana “que inicie acciones legales, tanto en vía
administrativa como judicial, contra quienes sigan vulnerando la legislación
urbanística y territorial con el enorme perjuicio que supone para los intereses
generales, el bien común de la ciudadanía y el de las generaciones futuras”.
Nada va a hacer el ayuntamiento, que es el primero en saltarse la legalidad concediendo licencias a pesar de la nulidad de su planes de urbanismo, como en Carboneros, donde han arrasado todos los pinos para hacer una macrourbanización de adosados enfrente del Club. Más bien habría que denunciar a los responsables del ayuntamiento.
ResponderEliminarlo que hace el aburrimiento
ResponderEliminarlo que hace el compromiso por el medio ambiente
EliminarLo que hace un inepto poniendo comentarios sin fundamentos
ResponderEliminarLo que hace algún inteligente, tratando de impedir la libertad de expresión, a que le llamas fundamento, a lo que tu quieres leer?
ResponderEliminarLo que yo no llego a comprender por qué estas personas solo defienden a la mitad del ambiente, y no a su totalidad.
ResponderEliminarPorque solo defienden lo que a ellos les interesa, aunque fastidien a las demás personas
EliminarVaya nivelito de comentarios, ante un tema tan serio...
EliminarLo que pasa es que los que no estamos de acuerdo con vosotros, somo serios; pero no amargados.
ResponderEliminarNo creo que haya mucha gente no directamente interesada que lo de las parcelaciones ilegales en el campo a menos de 300 metros sea razonable. Eso con independencia de la ilegalidad y otras cosas más
ResponderEliminarLos narcos de Algeciras ya estan instalados en el diseminado de Chiclana, solo hay que buscarlos, se les ve a legua por su poder adquisitivo para hacerlo toda rapido y de calidad, sus camaras de vigilancia hasta vigilando los carriles de entrada, no les falta de nada.
ResponderEliminar1º. Hay que ser muy cobarde para insultar a todas las personas que viven en construcciones fuera de ordenamiento, solamente por vivir en ellas.
ResponderEliminar2º. Hay que ser aún más cobarde, si se tiene constancia de donde viven los narcotraficantes y se calla, convirtiéndose con su silencio en cómplice de ellos.
Yo vivo en el diseminado y no me he dado por aludido: el anterior sólo se refiere a los narcotraficantes. Me alegro de que seas una de las pocas personas que no callarías y que pondrías una denuncia contra los narcos.
EliminarNo sería yo el que denunciara a unos narcos, ni en la guardia civil, ni en ningún sitio, tienen contactos y chivatos en todos los entes, le dan tu IP y ya estas localizado para pagar las consecuencias de ello.
EliminarSi una noticia tan básica como pedir que se controle mejor las parcelaciones ilegales y que los notarios hagan bien su trabajo despierta esta cantidad de comentarios es que se está dando en el clavo. Gracias Toniza por denunciar y Puente Chico por publicar.
ResponderEliminarMás que los notarios hagan bien su trabajo es que lo hagan legalmente
EliminarA ver cuando os enteráis que en Semana Santa, lo típico es comer TORRIJAS y no PANIZAS.
ResponderEliminarPrefiero los ROQUETES a las torrijas, por lo demás creamos que tor mundo es güeno, cada uno tiene sus razones y motivos para vivir ó "sobrevivir" Saludos y Ver si hoy sale el Nazareno.
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