VOX propone al Gobierno local crear una ordenanza municipal para gestionar la tramitación de los AFO

Manuel Vela subraya que “profesionales del sector nos trasladan la descoordinación existente entre Urbanismo y Chiclana Natural”.-

El grupo municipal de VOX propone al Gobierno local de PSOE e IU que contemple la elaboración de una ordenanza municipal, que “permita solucionar los problemas existentes en la tramitación por parte del Ayuntamiento, de la figura urbanística conocida como Asimilados Fuera de Ordenación (AFO)”.

Su portavoz, Manuel Vela, manifiesta que “tal y como queda demostrado por los datos del propio Ayuntamiento, la concesión de este tipo de reconocimientos a viviendas en Chiclana, es una absoluto fracaso, pues sólo se ha concedido un 1,9% de los casos potenciales vendidos por el propio alcalde, José María Román”.

Según los datos del Consistorio, desde la entrada en vigor del Decreto Legislativo 3/19, de 24 de septiembre, se han tramitado 363 expedientes, de los que únicamente se han resuelto 117 y concedido 25. Una cifra que no mejora sustancialmente aunque se les sumen los expedientes de primera ocupación que han sido resueltos como AFO por parte de la delegación de Urbanismo.

Los números del Ayuntamiento hablan de 50 concesiones de este tipo entre 2015 y 2024: “Sumando estos expedientes a los AFO se alcanza un 5,7% de concesiones, sobre los 1.300 potenciales casos que vendió el Gobierno local de Román. Un nuevo y absoluto fracaso en urbanismo del regidor y su equipo”.

Afirma VOX que “tras hablar con profesionales dedicados al sector urbanístico, nos trasladan la descoordinación existente entre la concejalía de Urbanismo y la empresa municipal Chiclana Natural”. Los problemas denunciados vienen motivados, “según nos trasladan, por la carencia de una ordenanza que establezca claramente el proceso, con la documentación requerida y todos los trámites necesarios”.

TASA CARÍSIMA PARA HACER LA TRAMITACIÓN

Ante esto, dicho partido solicita que se estudie la elaboración de una ordenanza “que ponga fin a hechos tan desquiciantes, para las personas interesadas como que haya reiteración en la petición de documentos por parte de dos áreas de la administración local, como son Urbanismo y Chiclana Natural, respectivamente”.

Igualmente, “los profesionales que tramitan las peticiones y solicitudes de AFO en Chiclana, constatan que hay expedientes que llevan esperando más de un año a ser resueltos, cuando la citada tramitación se anunció inicialmente como una solución sencilla y rápida”.

En esto puede influir “el miedo a no saber realmente cómo gestionar el tema, ante la falta de un documento municipal que marque el camino a seguir”. Tal es así que “se piden, por parte del Ayuntamiento, trabajos técnicos que no se exigen en la norma autonómica que rige este proceso, algo que podría aclarar una ordenanza municipal que dejase claro a los técnicos de Urbanismo y Chiclana Natural cómo se ha de proceder, sin miedo a cometer errores”.

Finalmente, otro aspecto que conlleva dificultades a la hora de sacar adelante expedientes “es el encarecimiento de las peticiones que se cursan, pues nos comunican que se implanta una tasa carísima por parte del Ayuntamiento. El Gobierno local parece tener más interés en recaudar que en ir solucionando el problema urbanístico que han generado los distintos Gobiernos locales de Chiclana, cuyas alcaldías han estado en mano de PSOE y PP, con el apoyo de partidos como Izquierda Unida”.