“Toniza” denuncia una macro parcelación ilegal en marcha en el Pinar de María de Chiclana

Se ha formalizado ante el Ayuntamiento, las Notarías, los Registradores de la Propiedad y la Inspección de la Junta de Andalucía.-

Toniza-Ecologistas en Acción Chiclana, vuelve a denunciar parcelaciones ilegales que se están llevando a cabo en el término municipal de Chiclana. Dichas denuncias se han puesto en el Departamento de Disciplina Urbanística de la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Chiclana el lunes 3 de junio, y en la Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta de Andalucía el jueves 6 de junio.

 

Y, en ambos casos, solicitándose sea trasladada la denuncia a los 4 notarios y a los 2 registradores de la propiedad de Chiclana. Entre las decenas de parcelaciones que están asolando el suelo rústico en Chiclana, “esta llama la atención por su tamaño, 24.673 m², una de las mayores de las que tenemos noticia”.

 

La finca da, por una parte, al callejón de Los Llanos (cañada Pinar de María) y, por otra, al camino Hijuela del Cerrillo del Romero. Según sus fuentes,” la compraventa de parcelas ya ha empezado”. En el plano de la parcelación se observa que hay 23 parcelas disponibles en una parte de la finca, y todavía quedan algunas por vender.

 

En el resto de la finca cada comprador elige “la suya”, de unos 500 metros cuadrados por lo habitual, “como se hace y se ha hecho en los cientos de proindivisos que conocemos y que hemos comprobado. El comprador, de hecho, no se enterará de la cuota que adquiere hasta que no llegue a la notaría”.

 

HIPÓCRITA PANTOMIMA Y UNA FARSA LEGAL

Afirma Toniza que “siempre es igual, sin excepción: los compradores adquieren una parcela de la finca matriz sobre un plano que representa la parcelación, todas las parcelas a la venta”. La parcela que adquieren representa una cuota ideal del total de la finca matriz para “uso privado e individualizado”. En estos casos, la gente nunca compra una cuota ideal.

 

Parece que “aparte de los notarios y los registradores de la propiedad, todas las personas, con mayor o menor conocimiento, saben que, al menos en Chiclana, en estos casos, siempre es así”.

Una vez estén vendidas todas las parcelas, todos los compradores serán citados en la notaría de rigor (aunque los especuladores mantienen que “hay que darle de comer a todos ellos”, tienen sus notarios preferidos), el mismo día, a la misma hora, y, habitualmente, primero el dueño originario de la finca vende al especulador y, a continuación, éste vende a los 30, 40, 50… proindivisarios en el mismo día, si es posible, o en dos días.

 

Piensa Toniza que “se trata de una hipócrita pantomima, una farsa legal que está teniendo desastrosas consecuencias ambientales para Chiclana. No existe la menor duda de que, como ha ocurrido en todas las fincas vendidas en cuotas proindivisas que conocemos, se trata de una parcelación ilegal con fines residenciales como en todos los casos referenciales”.

 

ACTUACIÓN IRRESPONSABLE DE NOTARIOS Y REGISTRADORES

La evidencia de que los proindividarios “no van a dedicarse a la agricultura son muchas: por ejemplo, las construcciones que existen alrededor de esta macro parcelación y su continua expansión, que no hay agua suficiente en el subsuelo, que las cuotas indivisas están debajo de la unidad mínima de cultivo o que las cuotas tienen un tamaño por debajo de la parcela mínima”.

 

Es un caso de “una parcelación ilegal prohibida por la Ley 7/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). Nadie en Chiclana que lleve viviendo en nuestro pueblo siquiera un par de años dudaría de que se trata de algo ilegal, nadie, salvo, parece, los 4 Notarios y los 2 Registradores de la Propiedad de Chiclana” que “no tienen dudas fundadas” de que se trate de una parcelación ilegal prohibida por la citada Ley.

 

Por estas razones, “le hemos pedido por escrito tanto al Ayuntamiento, como a las Notarías y a los Registradores de la Propiedad, que dispongan lo que sea preciso para que se exija a los proindivisarios”, con carácter previo a la autorización de las escrituras de compraventa o la inscripción registral de la presente parcelación, “la preceptiva licencia o acto que integre el control previo municipal”.

 

Señalan los ecologistas que “lamentablemente, los 4 Notarios y los 2 Registradores de la Propiedad de Chiclana, a diferencia de lo que hace la mayoría de los Notarios y Registradores de Cádiz y de este país, siguen actuando irresponsablemente, en fraude de Ley y haciendo un daño irreparable a Chiclana y a las generaciones futuras”.

 

SE ESTÁN REGISTRANDO TÍTULOS NO VÁLIDOS

 

De esta manera “están accediendo al Registro de la Propiedad títulos que no son válidos ni perfectos, ni aseguran la concordancia entre el Registro y la realidad, títulos que están favoreciendo el tráfico inmobiliario ilícito y depredador del medio ambiente y del territorio y que están provocando ya no pocos conflictos”.

 

Los 2 Registradores de la Propiedad y los 4 Notarios “parece que siguen queriendo hacernos creer que la mayoría de los notarios de este país, no autorizan las escrituras como las que hemos denunciado o no las inscriben, bien porque no quieren ganar más dinero o bien porque son tontos”.

 

Asegura Toniza-Ecologistas en Acción Chiclana que “la aplastante mayoría de los Registradores de la Propiedad y Notarios de este país son escrupulosamente honrados, defienden el interés general, ponen el espíritu de servicio por delante del afán fraudulentamente desmedido de ganar dinero y actúan con notable entereza ética en el ejercicio de la profesión”.

 

Tras numerosas gestiones e indagaciones realizadas en relación con este asunto, “estamos convencidos de que, de manera casi imperceptible, ya ha empezado a corregirse esta brutal agresión al territorio, al medio ambiente y a las generaciones presentes y futuras de chiclaneros y no tardará mucho en que empecemos a comprobar esos cambios destinados a poner fin a esta triste y catastrófica historia”.