El Ayuntamiento recibió la documentación necesaria para la aprobación inicial del POU

Está previsto que se haga en el Pleno de octubre y posteriormente se abrirá un periodo de exposición pública y alegaciones, que tendrá una duración de 45 días hábiles.-

El Ayuntamiento de Chiclana ha recibido esta semana, por parte del equipo redactor, la documentación para la aprobación inicial del Plan de Ordenación Urbana (POU). Así lo anunciaron el alcalde, José María Román, y el delegado de Urbanismo, Rodolfo Pérez. El POU es el documento que marca aquello que se puede construir en todas las parcelas del suelo urbano del término municipal.

Para la tramitación del POU y previamente a la aprobación inicial, se han solicitado los informes sectoriales, se han de realizar los informes  previos de la delegación de Urbanismo, técnico y jurídico, así como el informe de Intervención y el de Secretaría. Con todos estos informes, “el documento será llevado al Pleno de este mes de octubre para su aprobación inicial”, comentó el regidor.

Reseñó que “la documentación se ha demorado, porque la Junta dio unos plazos y todo se ha retrasado unos meses”. Una vez que esto suceda, se procederá al periodo de exposición pública y de alegaciones, que tendrá una duración de 45 días hábiles, periodo en el que se solicitarán los informes sectoriales que no han sido requeridos con antelación a la aprobación inicial.

APROBACIÓN EN EL PLENO

Finalizado este plazo de exposición pública, se procederá a dar contestación a las alegaciones y se analizarán los diversos informes sectoriales que han sido remitidos. Además, se procederá a la redacción del documento definitivo del POU, así como a la redacción del estudio ambiental estratégico definitivo, que se enviará a la Consejería de Medio Ambiente, para poder tener la declaración ambiental final.

Aprobada ésta y publicada en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, se podrá proceder a la aprobación definitiva por el Pleno del Ayuntamiento. Román incidió en que se trata de un documento muy importante, que consta de casi 3.000 páginas y 100 planos: “Probablemente sea el primer Plan de Ordenación Urbana que se vaya a aprobar en Andalucía, vinculado a la LISTA, nueva Ley Andaluza de Urbanismo”. Traerá consigo un nuevo programa de vivienda, que oscilará entre las 6.000 y 7.000 viviendas.

Explicó Román que el suelo del municipio que no es urbano y que queda fuera del POU, “queda amparado por el antiguo planeamiento de las Normas Subsidiarias, que sigue vigente para el suelo no urbano hasta que no se apruebe el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), que está en fase de avance”.

VIVIENDAS SIN LICENCIA

Otro elemento ligado al desarrollo económico ha sido las posibilidades que dan los planes especiales para las viviendas construidas sin licencia en el suelo rústico: “Son tres pilares relevantes a la hora de la actividad económico y de las posibilidades de servicio”. Para la aprobación definitiva se necesitan el POU y el Estudio Ambiental Estratégico (EAE), que son dos documentos independientes.

El POU está compuesto por los documentos de información escrita y cartográfica, así como por la memoria de participación ciudadana, la de ordenación y la económica. Cuenta también con la normativa y ordenanza escrita y gráfica y el catálogo de protección de los edificios y la arqueología correspondiente al ámbito de la ciudad.

Cuenta así mismo con tres anexos, que son el impacto de la salud, el plan de descontaminación visual y el informe de suficiencia hídrica. El Estudio Ambiental Estratégico consta de memoria y planos, estudio acústico, estudio de cambio climático y de información con respecto a las vías pecuarias.