Último esfuerzo para salvar el pinar de Costa Sancti Petri en Chiclana

En caso de no ser posible, TONIZA-Ecologistas en Acción Chiclana alega que se mantenga el uso hotelero antes que el cambio a residencial.-

La asociación medioambiental TONIZA-Ecologistas en Acción Chiclana registró sus alegaciones a la Aprobación Inicial del Plan de Ordenación (POU) de Chiclana el jueves 13 de marzo. El POU se refiere a los suelos urbanos del municipio. De nuevo, “formulamos propuesta de carácter general de protección de todas las masas arbóreas en suelo urbano, como ya lo hicimos mediante sugerencia al borrador (Avance) del POU en el año 2023”.

 

Entre las 20 alegaciones registradas, una de las destacadas es la referente a la protección del Pinar de Costa Sancti Petri. Una masa arbórea formada por un pinar de 56.544 m² a la altura del Punto Mágico de Sancti Petri, separado del Pinar de Lavaculos por una carretera.

 

El Ayuntamiento de Chiclana respondió, ante la sugerencia de protección del Pinar de Costa Sancti Petri presentada en 2023, que “no tiene capacidad para adquirir esta parcela, que tiene la condición de solar con una superficie de unos 60.000 m² y una edificabilidad de unos 20.000 m² de uso hotelero”. Concretamente, 56.544 m² de superficie total y una edificabilidad de 22.730 m²: “Entendemos las razones que dificultan la transferencia de aprovechamientos en el ámbito del POU”.

 

Sin embargo, “no nos consta que el Consistorio haya hecho, como le hemos solicitado reiteradamente en el Consejo Local de Urbanismo y pedido públicamente, las gestiones debidas para acceder a fondos específicos del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico del Gobierno de España, para adquirir espacios valiosos del litoral, de interés para toda la ciudadanía, como es el caso del Pinar de Costa Sancti Petri”.

 

USO HOTELERO EN VEZ DE RESIDENCIAL

 

Señala Toniza que no hay que olvidar que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2016 (anulado), “recalificó esta parcela urbana, pasando el uso hotelero establecido en las Normas Subsidiarias de 1987 (vigentes, de nuevo) a uso residencial (viviendas)”.

 

De esta forma, el Ayuntamiento de Chiclana, estando también como alcalde José María Román (PSOE), “otorgó en marzo de 2019 licencia de obra para la construcción de 206 chalés de lujo, 300 garajes y 180 trasteros subterráneos por parte de la promotora Aedas Homes, una inmobiliaria ligada al fondo buitre de capital estadounidense Castle Lake, que, además, está especializada en construir parte de las viviendas alejadas de su ubicación para posteriormente trasladarlas”.

 

Según Toniza, “esto hubiera provocado un desastre ambiental con la tala de 219 de los 706 pinos del pinar, aparte de los muchos más que hubiesen sido eliminados como consecuencia de los daños a las raíces y de las construcciones de piscinas y otros equipamientos”.

 

Ante ello, esta entidad medioambiental convocó concentraciones de rechazo, que tuvieron repercusión nacional. Aún más, “interpusimos un recurso contencioso-administrativo que tuvo como resultado una sentencia judicial firme en noviembre de 2021 de anulación de la licencia de obra”.

 

IMPACTO AMBIENTAL SEVERO

Añade Toniza que “ya advertimos en su momento que el Pinar de Costa Sancti Petri sólo se había salvado temporalmente. Entendíamos que a partir de ese momento le tocaba trabajar al Ayuntamiento para salvar esa masa boscosa, si es que de verdad quería hacerlo, una reliquia aislada de lo que fue el bello pinar del Coto San José para legarlo a las generaciones futuras”.

 

Ahora, durante la tramitación del POU, “otra vez se pretende recalificar el suelo urbano del Pinar de Costa Sancti Petri, para que pase de uso hotelero a residencial para la construcción de 206 viviendas, dejando tan sólo 3.598 m² de zona verde, es decir, el 6,3 % del pinar”.

 

El propio Estudio Ambiental Estratégico del POU señala con rigurosa certeza que “la ordenación, en este ámbito, carece de sensibilidad ambiental al fomentar la degradación progresiva de las masas intersticiales de pinar en el frente de costa”. Es más, es uno de los dos impactos ambientales “severos” señalados en el mismo.

ACTUAR COMO EN LA CAPILLA 1

Todo parece indicar que habrá que sacrificar una parte de esta apreciada masa boscosa. Por eso, pensando en el interés general de preservación del patrimonio natural y forestal apuntado en el POU, en salvar la mayor parte posible de esta área arbórea y asumiendo el impacto que representa ordenar verticalmente los aprovechamientos urbanísticos, alegan lo siguiente:

 

“Que siga siendo una parcela hotelera con la consiguiente generación de empleo y riqueza, de modo que el edificio se ubique en el extremo menos arbolado, que ocupe la menor parte posible del Pinar de Costa Sancti Petri y que el hotel se eleve hasta cuatro alturas. Así, calculamos que se podrían salvar sobre 50.000 m² del Pinar”.

 

Afirman los ecologistas chiclaneros que “lo que estamos proponiendo es similar a lo reflejado en el POU para el pinar denominado La Capilla 1, ubicado en la Carretera de La Barrosa (entre la calle La Caballa y la calle El Bonito), donde dada también la cantidad y el buen estado de la masa forestal en el interior del ámbito, se refleja que en la parte trasera se concentren los servicios turísticos, de modo que el espacio libre de edificación quede como espacio de ocio, recreo y zona de esparcimiento, como un gran bosque urbano”.

SE PUEDE Y SE DEBE SALVAR ESTE HERMOSO PINAR

En definitiva, “ante la imposibilidad de la protección completa del pinar, como nos ha comunicado el Ayuntamiento de Chiclana, alegamos que se mantenga el uso hotelero en el Pinar de Costa Sancti Petri con los condicionantes de ubicación y altura, expresados anteriormente, de modo que se pueda salvar de la edificación la mayor parte del mismo”.

 

Finaliza diciendo Toniza que “aún seguimos pensando que se puede y se debe salvar este hermoso pinar y que el Ayuntamiento de Chiclana tiene que intentar, al menos, solicitar los fondos públicos a los que nos hemos referido para tratar de comprarlo y buscar otras vías con los propietarios. Pero si, por las razones que fueran, no se pudiera salvar entero, con todo lo que nos duele, hacemos la propuesta de que se mantenga el uso hotelero con objeto de liberar la mayor parte del Pinar de Costa Sancti Petri”.