Último esfuerzo para salvar el pinar de Costa Sancti Petri en Chiclana
En caso de no ser posible, TONIZA-Ecologistas en Acción Chiclana alega que se mantenga el uso hotelero antes que el cambio a residencial.-
La asociación medioambiental TONIZA-Ecologistas en Acción Chiclana registró sus alegaciones a la Aprobación Inicial del Plan de Ordenación (POU) de Chiclana el jueves 13 de marzo. El POU se refiere a los suelos urbanos del municipio. De nuevo, “formulamos propuesta de carácter general de protección de todas las masas arbóreas en suelo urbano, como ya lo hicimos mediante sugerencia al borrador (Avance) del POU en el año 2023”.
Entre las
20 alegaciones registradas, una de las destacadas es la referente a la
protección del Pinar de Costa Sancti Petri. Una masa arbórea formada por un
pinar de 56.544 m² a la altura del Punto Mágico de Sancti Petri, separado del
Pinar de Lavaculos por una carretera.
El
Ayuntamiento de Chiclana respondió, ante la sugerencia de protección del Pinar
de Costa Sancti Petri presentada en 2023, que “no tiene capacidad para
adquirir esta parcela, que tiene la condición de solar con una
superficie de unos 60.000 m² y una edificabilidad de unos 20.000 m² de uso hotelero”.
Concretamente, 56.544 m² de superficie total y una edificabilidad de 22.730 m²:
“Entendemos las razones que dificultan la
transferencia de aprovechamientos en el ámbito del POU”.
Sin
embargo, “no nos consta que el Consistorio
haya hecho, como le hemos solicitado reiteradamente en el Consejo Local de
Urbanismo y pedido públicamente, las gestiones debidas para acceder a fondos
específicos del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto
Demográfico del Gobierno de España, para adquirir espacios valiosos del litoral,
de interés para toda la ciudadanía, como es el caso del Pinar de Costa Sancti
Petri”.
Señala Toniza que no hay que olvidar que el
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2016 (anulado), “recalificó esta parcela urbana, pasando el uso
hotelero establecido en las Normas Subsidiarias de 1987 (vigentes, de
nuevo) a uso residencial (viviendas)”.
De esta
forma, el Ayuntamiento de Chiclana, estando también como alcalde José María Román (PSOE), “otorgó en marzo de 2019 licencia de obra para la construcción de 206 chalés de lujo,
300 garajes y 180 trasteros subterráneos por parte de la promotora Aedas Homes,
una inmobiliaria ligada al fondo buitre de capital estadounidense Castle
Lake, que, además, está especializada en
construir parte de las viviendas alejadas de su ubicación para posteriormente
trasladarlas”.
Según Toniza, “esto hubiera provocado un desastre ambiental con la tala de 219 de los
706 pinos del pinar, aparte de los muchos más que hubiesen sido eliminados como
consecuencia de los daños a las raíces y de las construcciones de piscinas y
otros equipamientos”.
Ante
ello, esta entidad medioambiental convocó concentraciones de rechazo, que
tuvieron repercusión nacional. Aún más, “interpusimos
un recurso contencioso-administrativo que tuvo como resultado una sentencia judicial firme en noviembre de 2021 de anulación
de la licencia de obra”.
Añade Toniza que “ya advertimos en su momento que el Pinar de Costa Sancti Petri sólo se había salvado temporalmente. Entendíamos que a partir de ese momento le tocaba trabajar al Ayuntamiento para salvar esa masa boscosa, si es que de verdad quería hacerlo, una reliquia aislada de lo que fue el bello pinar del Coto San José para legarlo a las generaciones futuras”.
Ahora,
durante la tramitación del POU, “otra vez
se pretende recalificar el suelo urbano del Pinar de Costa Sancti Petri,
para que pase de uso hotelero a residencial para la construcción de 206
viviendas, dejando tan sólo 3.598 m² de zona verde, es decir, el 6,3 % del
pinar”.
El propio Estudio Ambiental Estratégico del POU señala con rigurosa certeza que “la ordenación, en este ámbito, carece de sensibilidad ambiental al fomentar la degradación progresiva de las masas intersticiales de pinar en el frente de costa”. Es más, es uno de los dos impactos ambientales “severos” señalados en el mismo.
Todo parece indicar que habrá que sacrificar una parte de esta apreciada masa boscosa. Por eso, pensando en el interés general de preservación del patrimonio natural y forestal apuntado en el POU, en salvar la mayor parte posible de esta área arbórea y asumiendo el impacto que representa ordenar verticalmente los aprovechamientos urbanísticos, alegan lo siguiente:
“Que siga siendo una parcela hotelera con la
consiguiente generación de empleo y riqueza, de modo que el edificio se ubique
en el extremo menos arbolado, que ocupe la menor parte posible del Pinar de
Costa Sancti Petri y que el hotel se eleve hasta cuatro alturas. Así,
calculamos que se podrían salvar sobre 50.000 m² del Pinar”.
Afirman
los ecologistas chiclaneros que “lo que
estamos proponiendo es similar a lo reflejado en el POU para el pinar
denominado La Capilla 1, ubicado en la Carretera de La Barrosa (entre la calle
La Caballa y la calle El Bonito), donde dada también la cantidad y el buen
estado de la masa forestal en el interior del ámbito, se refleja que en la
parte trasera se concentren los servicios turísticos, de modo que el
espacio libre de edificación quede como espacio de ocio, recreo y zona de
esparcimiento, como un gran bosque urbano”.
En definitiva, “ante la imposibilidad de la protección completa del pinar, como nos ha comunicado el Ayuntamiento de Chiclana, alegamos que se mantenga el uso hotelero en el Pinar de Costa Sancti Petri con los condicionantes de ubicación y altura, expresados anteriormente, de modo que se pueda salvar de la edificación la mayor parte del mismo”.
Finaliza diciendo Toniza que “aún seguimos pensando que se puede y se debe salvar este hermoso pinar y que el Ayuntamiento de Chiclana tiene que intentar, al menos, solicitar los fondos públicos a los que nos hemos referido para tratar de comprarlo y buscar otras vías con los propietarios. Pero si, por las razones que fueran, no se pudiera salvar entero, con todo lo que nos duele, hacemos la propuesta de que se mantenga el uso hotelero con objeto de liberar la mayor parte del Pinar de Costa Sancti Petri”.
Con los más de 13 millones de euros que nos va a costar la negligencia del peligroso aRancapinos en el tema del Pinar del Hierro, se podría haber adquirido todas las parcelas de pinar de Sancti Petri y salvar lo poco que queda masa forestal en la zona de la playa.- Encima para esto no piden las ayudas estatales que existen y lo recalifican a zona residencial. Todo esto debería investigarse, raro, raro.
ResponderEliminarCoherencia y decencia.
ResponderEliminarLo que les falta a los 3 adscritos votando a favor del crédito.
Y a Vox por abstenerse.
La que le sobra a Hita con los 5000 € que cobra de la junta por reírse en tu cara y vender humos, gracias a ella sigue Román de alcalde
EliminarEl de Vox es un cobarde! se abstiene en el pleno....
EliminarPropongo para salvar al Pinar del Hierro, una defecada solidaria en él, para que los pinos cojan más fuerza.
ResponderEliminarNo veas el esfuerzo que yo hago a veces para cagar, pero por el Pinar del Hierro, cualquier esfuerzo es poco.
Eliminar¡Qué no estamos hablando del Pinar del Hierro, que no te enteras, que estamos hablando del Pinar de Costa Sancti Petri!
Eliminar¡Que estás más perdido que la Hita!
Que le tiene que preguntar a los municipales, donde está el ayuntamiento de Chiclana.