El Avance del PGOU crea preocupación y alarma entre los vecinos del Llano de las Maravillas

El 30% de las viviendas pasan a ser no urbanizables al encontrarse en zonas inundables

La A.VV. La Salineta (Llano de las Maravillas) celebró el pasado domingo una Asamblea Extraordinaria con los temas urbanísticos de fondo: Las ordenanzas, los numerosos expedientes que están recibiendo con grandes multas y órdenes de derribo y, sobre todo, el Avance del nuevo PGOU, que dejaría fuera de regularización al 30% de las viviendas de esa zona al encontrarse en zona inundable. Esto ha indignado a los vecinos. (FOTO: Aspecto de uno de los arroyos del Llano de las Maravillas).

En primer lugar se volvió a recordar el contenido de las ordenanzas que ya conocían los vecinos por la asamblea que se celebró en marzo, pero se les explicó su situación actual y cómo en estos últimos meses han llovido los expedientes sancionadores con multas inasumibles y órdenes de derribo. Todos los vecinos interpretaron esto como medida de presión y de meter el miedo en el cuerpo para forzarlos a apuntarse a la regularización.

Lo más grave es que aproximadamente el 30% de las viviendas “pasan de golpe y porrazo a ser no urbanizables por inundabilidad”. La indignación en la asamblea se hizo patente al conocerse este dato: “¿Cómo se pueden meter viviendas que ni siquiera con las torrenciales lluvias de este pasado invierno les llegó el agua? ¿Cómo se puede actuar con esta ligereza dañando gravemente el patrimonio de estas personas? ¿Cómo entonces están pagando IBI urbano?”.

Se preguntan también “¿qué pasa con los que en su día entregaron las famosas 85.000 ptas. para regularizarse? ¿Por qué otras zonas que son inundables sí son urbanizables o urbanas y ésta no?”. Lo que hay que hacer a juicio de los residentes del Llano de Las Maravillas es “es limpiar y encauzar el arroyo de La Salineta (más de 20 años sin una actuación en el mismo) que está totalmente colmatado y ciego y seguro que se evitaría más de una inundación. Esto no, pero fastidiar a estos ciudadanos sí. No nos resignaremos a esta situación”.

DISCONFORMES CON LAS ORDENANZAS

Por otra parte, aprobadas definitivamente las Ordenanzas y según la delegada de Urbanismo (Cándida Verdier), ahora están en su segundo punto de los siete que tiene: inicio de la Gestión Urbanística, es decir, elaboración del anteproyecto de las obras y estudio de las cargas urbanísticas para cada una de las 9 AGB.

En cuanto al tercer punto, “el primero fue un avance de desaprobación mediante una manifestación de cerca de 7.000 personas; el segundo, la desaprobación inicial con otra manifestación de otras 7.000 personas, y el tercero y actual es “la desaprobación definitiva con un contencioso-administrativo admitido ya a trámite”. Ahora se le tiene que comunicar al Ayuntamiento que hay puesto un contencioso y éste a su vez comunicárselo a cada uno de los más de 6.000 vecinos que presentaron alegaciones.

“Es evidente –dicen los vecinos- que las Ordenanzas del Ayuntamiento y las de la Plataforma son la noche y el día o el huevo y la castaña. La Plataforma tiene la esperanza que con la resolución del contencioso se acabe con esta angustia que supone para los vecinos las Ordenanzas del Ayuntamiento”.

DOS CARRETERAS INNECESARIAS

Así mismo, se abordó el Avance del Plan General (PGOU) que se hizo público el 12 de julio. Este Avance “castiga a los vecinos del Llano de las Maravillas (como siempre)”. Ya en los anteriores Planes anulados por el TSJA “castigaban a esta zona metiendo por medio de ella una carretera de primer orden (siempre presentamos alegaciones y siempre desestimadas) para dar salida al Novo Sancti Petri, a la urbanización del Cerro de la Espartosa y a la urbanización del Pinar de Hierro”.

Afortunadamente “esta última ha desaparecido gracias al buen trabajo desarrollado por la Plataforma del Pinar de Hierro. Esperamos que también esta Plataforma salve el enclave paisajístico del Cerro de la Espartosa. Esta entidad vecinal está dispuesto a ello”. En cuanto a esta carretera de primer orden, le da este Avance un trazado distinto a los tres anteriores.

“Entendemos que es totalmente innecesaria –afirman los vecinos de La Salineta- pues ya hay dos para dar salida desde la playa: La de Las Lagunas y la de la Loma del Puerco (ésta, infrautilizada). ¿Para qué otra más en un tramo de un km? Y más teniendo en cuenta que este Avance, según dice Verdier, lo que pretende es limitar el uso del coche privado”. Los vecinos no lo entienden.

Esta carretera está contemplada en el POTA “pero con otro trazado que seguro que a alguien importante de Chiclana no le convenía”. No contentos con esto “nos meten también otra carretera de segundo orden. ¿No dice el Avance que quiere limitar el uso del coche privado? ¿Trazando más y más carreteras es como se consigue?”.