“El PGOU se diseñó para justificar una nueva burbuja inmobiliaria”

El número de nuevas viviendas justificado en el PGOU y recogido por el PMVS “se basa en un crecimiento poblacional que el segundo documento desmiente tajantemente”.-

Días pasados tuvieron lugar a la vez los Consejos Locales de Urbanismo y Medio Ambiente. En los mismos se trataron el Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS) y el Plan Especial de Sancti Petri. Por Chiclana Sí Se Puede hace una valoración sobre ambos.

Durante el punto del PMVS, el equipo redactor mostró los datos de construcción de nueva vivienda en Chiclana durante los próximos 10 años, periodo para el cual tiene vigencia este documento. Según éstos, las viviendas de nueva construcción ascenderán a más de 17.000, basándose en las mismas que contempla el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Sin embargo, “nos llamó la atención que el crecimiento poblacional estimado por los técnicos del Ayuntamiento que han elaborado el PMVS, es muy inferior al contemplado por el PGOU: mientras este documento habla de una población de 124.033 habitantes para Chiclana en 10 años, el Plan Municipal sólo contempla 87.556 para 2026”.

De hecho, “el PGOU ya yerra en sus planteamientos. Mientras que pronosticó una población de 86.150 habitantes para nuestra ciudad en 2016, los datos para ese año dan una población total de 82.645 habitantes. 3.505 habitantes menos, un error del 4%”.

INFORMES DISPARES

Esta diferencia tan enorme en los pronósticos (casi 40.000 personas) “es extremadamente preocupante”, teniendo en cuenta que el PMVS es un documento “que se sustenta sobre la existencia de un Plan General y en nuestro caso señala al mismo y desmonta las cifras de crecimiento poblacional aportadas por el equipo redactor, como ya denunció Toniza–Ecologistas en Acción en sus alegaciones a la segunda Aprobación Provisional del PGOU”.

Los datos utilizados por los técnicos municipales vienen amparados por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA), mismos datos que la organización ecologista aportó junto a otros del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El equipo redactor del PGOU “jamás intentó refutar dichas argumentaciones ni datos, ni aportó otros alternativos que justificaran su previsión de un crecimiento poblacional para Chiclana del 49,8% en diez años”. Insiste PCSSP en que la tendencia indicada por los Institutos oficiales sobre los que debería fundamentarse el PGOU, “es la de una estabilización de la población, similar a los datos del PMVS y de todas las alegaciones presentadas en ese sentido”.

Se pregunta esta formación “qué piensa hacer el equipo de gobierno ante una disparidad de criterios tan significativa. ¿Cómo se puede seguir adelante con un PGOU cuyos fundamentos están siendo rebatidos por el propio Ayuntamiento? ¿Cómo se puede seguir adelante si los datos oficiales le están desmintiendo? ¿Cómo seguir adelante cuando la realidad te está indicando que todas las previsiones están erradas, porque este año ya se ha incumplido el crecimiento del PGOU?”.

ROMÁN ESTÁ MUY CAPACITADO PARA GENERAR PROBLEMAS

Dice PCSSP que la cifra de 17.000 viviendas de nueva construcción “es una cifra artificialmente elaborada por el equipo redactor, basada en un crecimiento poblacional falso y cuyo único objetivo es volver a un modelo económico caduco y que significó para esta ciudad un enorme fracaso social y el actual caos urbanístico en el que nos metieron los gobiernos del bipartidismo”.

El PGOU “se diseñó para justificar una nueva burbuja inmobiliaria, demostrando la incapacidad de los gobernantes actuales y pasados de hallar soluciones sostenibles y duraderas al desempleo”. Recuerda que este Plan fue iniciado por el Partido Popular y finalmente aprobado por el PSOE: “Ambos partidos apoyan las mismas miserias y problemas para nuestra ciudad”.

Si no fuera por la situación de urgencia y necesidad de nuestra ciudad de tener un ordenamiento urbanístico, “nos resultaría gracioso ver cómo el propio Ayuntamiento aporta documentación que podría servir para apoyar un recurso contra el PGOU. Pero no, no es gracioso en absoluto, ya que incurre en una contradicción directa con los intereses y necesidades de la ciudadanía. José María Román está demostrando una vez más su gran capacidad para generar problemas, en vez de soluciones”.