El Ayuntamiento recibió el pasado 10 de mayo el avance del Plan de Ordenación Urbana

El documento de planeamiento de los suelos urbanos podrá estar aprobado definitivamente en el verano de 2024 y prevé la construcción de 4.290 viviendas, 500 protegidas.-

El Ayuntamiento de Chiclana recibió hace varios días el avance del Plan de Ordenación Urbana (POU), documento que aborda los suelos urbanos del término municipal y que nuestro alcalde ha ocultado hasta que el Partido Popular ha salido pidiendo su aprobación inmediata. 

(Ascen Hita exige la aprobación inmediata del avance del Plan de Ordenación Urbana (POU) https://puentechico1.blogspot.com/2023/05/ascen-hita-exige-la-aprobacion.html

José María Román compareció con la delegada de Urbanismo, Ana González. “Hace unos días se nos entregó el POU por parte de la empresa redactora, un documento en el que solo entran los suelos urbanos, no aquellos de futuro desarrollo y denominados suelos urbanizables antes de la LISTA, que formarán parte del futuro PGOM”, indicó el regidor.

Comentó que “frente al planeamiento antiguo con un solo Plan General, ahora hay dos, este POU de suelos urbanos y el PGOM de suelos de futuro desarrollo”. Los suelos urbanos que aparecen en el avance del POU son, tras una decisión conjunta de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento y conforme al artículo 13 de la LISTA, los ya existentes en las Normas Subsidiarias y los suelos urbanos desarrollados durante el periodo de gestión del planeamiento, así como los contiguos y también con carácter de suelo urbano.

Esto supone 6 millones de metros cuadrados aproximadamente. “De este suelo urbano, las posibilidades edificatorias que genera este POU son de 4.290 nuevas viviendas, gran parte con licencias directas y una pequeña parte con tramitaciones urbanísticas de unos seis meses”, añadiendo que “de esas casi 4.300 viviendas, unas 500 son protegidas”.

Agregó Román que “hay dos ámbitos en los que estamos trabajando en estos momentos. Por un lado, el POU, que permite estas viviendas y, por otro, en el suelo rústico estamos tramitando distintos AFO y planes especiales, que permitirán la conexión de servicios básicos de luz, agua y alcantarillado”.

Reseñó que “así se da respuesta a la demanda de servicios y a las posibilidades edificatorias que puede tener Chiclana. Independientemente de ello, desde Urbanismo se está trabajando en la tramitación del PGOM para el futuro desarrollo de Chiclana fuera de los suelos urbanos”.

CALENDARIO

Recibieron el pasado día 10 el avance del POU, el Documento Inicial Estratégico y la Memoria de Participación Ciudadana, solicitando el Consistorio a la Dirección General de Ordenación del Territorio, la convocatoria de la Mesa de trabajo entre ambas administraciones para continuar la tramitación. Ayer se elevó a la Delegación Territorial de la Junta el trámite ambiental, solicitando la Evaluación Ambiental Estratégica, que posteriormente se deberá admitir a trámite. Recordar que la falta de esta evaluación, que nuestro alcalde sabía que tenían que llevar, es la que motivó la anulación del cuarto PGOU, tercero de Román, por los tribunales.

Incidió la edila de Urbanismo en que “en ese momento se llevará a cabo la consulta pública, que tendrá un plazo de 15 días, aunque seguramente lo extendamos más tiempo para una mayor participación ciudadana”. Ahora, a dos semanas de las elecciones se acuerda Román de la participación ciudadana.

Por otro lado, la Junta de Andalucía tiene un plazo de tres meses desde la solicitud de la Evaluación Ambiental Estratégica hasta la entrega al Ayuntamiento del documento de alcance, que se incorporará para la aprobación inicial del POU en Pleno municipal. Posteriormente se llevará a cabo el trámite de información pública, consulta a los informes sectoriales y solicitud de la Declaración Ambiental Estratégica, previa a la aprobación definitiva, que según los plazos estipulados, podría ser en verano de 2024.

Y paralelo a este proceso, “está previsto que se nos entregue el PGOM a lo largo de este próximo verano, creemos que en el mes de julio, que también lleva un trámite de participación ciudadana, aunque más extenso que en el POU”, dijo Ana González.