La Plataforma Vecinal asegura que “la falta de credibilidad de la administración local continua ganándosela a pulso”

"La gerencia de Urbanismo sólo tiene afán recaudatorio"

En relación con el seguimiento del proceso de regularización “impuesto por el
Ayuntamiento en contra de los vecinos”, la “Plataforma de Vecinos Afectados por la Regularización” manifiesta que la expectación creada sobre el estudio de cargas de la 6 AGB Avenida del Mueble, confirma “la falta de credibilidad que la administración local continua ganándose a pulso”.

Centros comerciales como “Eroski” o “Muebles Barlac”, cuyos establecimientos cuentan con todos los permisos necesarios al amparo de las normas subsidiarias del Ayuntamiento, “se contemplan como área de gestión básica”. La Plataforma resalta en primer lugar “la gravedad del incumplimiento por parte de la Gerencia de Urbanismo en la aplicación del canon para la regularización”.

“Todas las viviendas ubicadas en esta área –afirma la Plataforma- se encuentran con la sorpresa de que no podrán acogerse al canon, por lo que estas familias no tienen la posibilidad de poder asumir los pagos diferidos mediante canon”. Igualmente, “siempre estarán fuera de ordenación tolerada porque nunca tendrán la consideración de residencial. A pesar del coste no podrán obtener licencia para poner ni un solo ladrillo”.

“No se entiende que se presente en este estudio –agregan los vecinos-, el prorrateo en las nueve áreas de gestión, de los 47.2 millones de euros obtenidos y reconocidos por Chiclana Natural, del convenio con la Junta de Andalucía a través de los fondos de cohesión europeos”.

Este dato se contradice, según comentan los vecinos, “con el anuncio de la Consejería de Medio Ambiente que realizó una nueva dotación el 23 de abril del 2010 por valor de 11 millones de euros, y confirmando el incremento de la aportación al ciclo integral del agua a 58,7 millones de euros a las AGBs”.

IMPROVISACIÓN EN LA REGULARIZACIÓN

Todo esto demuestra, en el mejor de los casos, “la improvisación del proceso de
Regularización, puesto que muchos de estos datos ya se conocían y fueron omitidos
en las tablas de costes de urbanización (tabla I) de la ordenanza municipal para la
regularización. Nos confirma el convencimiento del afán recaudatorio de la Gerencia,
existiendo grandes perjudicados en las licencias “express”, que tan poco éxito,
afortunadamente, han tenido”.

Dice la Plataforma que los socialistas “deberán explicar cómo la obtención de los sistemas viarios con la implicación de la vía pecuaria y sus correspondientes aportaciones de unidades de aprovechamiento, supongan en la práctica una reducción del valor del aprovechamiento medio porque todo ello puede suponer una modificación encubierta del PGOU”.

Por último, en el estudio de cargas “la Gerencia sigue sin aclarar si el Ayuntamiento
aplicará el IVA de las cargas urbanísticas y por otro lado vamos a exigir exactamente
el mismo trato en las Transferencias de Aprovechamiento Urbanísticos (TAU) y 10 % de cesión a todas las áreas de gestión básica, porque su monetarización (según el estudio individualizado de cargas) suponen una reducción de más del 80 % con respecto a los valores establecidos en las ya famosas tablas (II y III) de las ordenanzas (VRB del catastro)”.

Todas estas cuestiones serán explicadas por la Plataforma en las próximas charlas informativas que se organizarán en todas las AGBs y tomarán forma mediante alegaciones al presente estudio de carga, que recuerda a los afectados, finaliza el plazo el próximo 20 de septiembre.