Concedidas 80 licencias de obra menor y 39 de apertura desde la entrada en vigor de la nueva Ordenanza de licencias comunicadas

Casi 120 personas y empresas se han beneficiado de este procedimiento que agiliza los trámites

Ochenta personas han obtenido una licencia de obra menor desde la entrada en vigor de la Ordenanza Municipal Reguladora del Procedimiento de Tramitación de Licencias mediante actuaciones urbanísticas comunicadas, que permite la agilización de los trámites administrativos necesarios para la ejecución de obras de pequeña entidad en viviendas y locales situados en suelo urbano consolidado. Igualmente, supone una reducción en los tiempos de espera para obtener la licencia de apertura de establecimientos de actividades inocuas. En este ámbito han sido 39 las solicitudes resueltas favorablemente en el segundo semestre de 2010.


El nuevo reglamento supone la habilitación de nuevas vías para agilizar el proceso de obtención de estas licencias con el objetivo de lograr la simplificación administrativa, introduciendo procedimientos abreviados que disminuyen la carga burocrática que tradicionalmente han soportado las empresas para su implantación.

En lo que a las pequeñas obras se refiere, esta nueva normativa es aplicable a actuaciones urbanísticas de pequeña entidad que se encuentren en suelo urbano consolidado y que no requiera de un proyecto técnico.

Se incluyen en esta figura jurídica las obras menores caracterizadas por su sencillez técnica y su escasa entidad constructiva y económica, pequeñas obras de reparación simple, de decoración, ornato o cerramiento que no precisen de proyecto técnico ni de presupuestos elevados, tales como obras interiores o exteriores de pequeña importancia como revestimientos de paredes y suelos, sustituciones de carpintería, reparación o renovación de instalaciones, sustitución de aparatos sanitarios, reparación puntual de cubiertas y azoteas, etc.

Todo ello siempre y cuando estas actuaciones no afecten al diseño exterior, al conjunto de la edificación, ni modifiquen el número de unidades físicas de viviendas y locales o las condiciones básicas de habitabilidad o seguridad en el edificio, local o instalación.

Tampoco se incluyen aquellas obras que supongan alteración de volumen o de la superficie construida, reestructuración, distribución o modificación sustancial de elementos estructurales, arquitectónicos o comunes de un inmueble ni modificación del uso pormenorizado según las normas urbanísticas.

Todos los interesados en solicitar su licencia de obra menor pueden dirigirse a las dependencias de la Gerencia Municipal de Urbanismo y cumplimentar un modelo de solicitud en el que se ofrecen los datos del interesado y de la obra.

En cuanto a las licencias de apertura de actividades no calificadas, esta Ordenanza afecta a la apertura de locales que se encuentren en edificios que cuenten con licencia de primera ocupación y no necesite la ejecución de obras, siempre y cuando cumplan una serie de requisitos especificados en el documento que se puede consultar en la página web del Ayuntamiento de Chiclana, en el área dedicada a la Gerencia municipal de Urbanismo.

Estas peticiones se podrán tramitar a través de esta Ordenanza, permitiendo la apertura con carácter inminente, siempre y cuando no se traten de actividades calificadas o con impacto ambiental como, por ejemplo, tiendas de ropa o venta de calzado, ópticas o peluquerías. Los comercios alimentarios y hosteleros sí están sujetos a calificación por lo que deberán continuar completando los cauces administrativos estipulados anteriormente. No obstante, podrían dictarse órdenes de suspensión posteriormente si en las inspecciones técnicas se detectaran deficiencias.