Andrés Núñez, concejal de Urbanismo, presentó el documento definitivo de las Normas Sustantivas que regirán urbanísticamente Chiclana
“No es un Plan General, viene de ajustar la realidad física actual con las definiciones de las diferentes categorías de suelo fijadas en la LOUA”El delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Chiclana, Andrés Núñez, ha dado a conocer el documento definitivo de las Normas Sustantivas que, tras los trámites legales pertinentes, regirán urbanísticamente la ciudad en los próximos dos años, y que han sido elaboradas por técnicos de la Dirección General de Urbanismo de la Junta de Andalucía y del consistorio chiclanero. (FOTO: Andrés Núñez, edil de Urbanismo).
Andrés Núñez ha recordado que, tras anular el Tribunal Supremo el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), la ciudad pasó a regirse por las Normas Subsidiarias del año 1987. Este hecho provocó que Chiclana contara con aproximadamente un 80% de suelo no urbanizable y el urbano se redujera prácticamente a Avenida del Mueble, la zona de la costa y el centro de la ciudad.
Esta situación “dejaba sin amparo legal todos aquellos desarrollos efectuados durante la vigencia del Plan General, las Áreas de Gestión Básica y aquellos suelos que estaban tramitando su paso a urbanos y que la anulación del PGOU imposibilitó la finalización de dicha transformación”.
El texto, según explicó el edil de Urbanismo, “no es un Plan General, sino que es consecuencia de ajustar la realidad física actual con las definiciones de las diferentes categorías de suelo fijadas en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)”.
De esta forma, “en las Normas Sustantivas será considerado como suelo urbano aquellos que reúnan las condiciones exigidas por esta norma para considerarse como tal, los reconocidos en las Normas Subsidiarias, más los que hubieran adquirido tal condición cuando se encontraba vigente el PGOU”, afirmó Núñez.
SEGURIDAD JURÍDICA URBANÍSTICA
El documento presentado recoge también como suelo urbano no consolidado las Áreas de Gestión Básica, aquello suelos que hubieran iniciado su transformación urbanística vigente el PGOU y que la anulación del mismo no hubiera permitido la finalización, aquellos suelos afectados por vías pecuarias y que habían iniciado el proceso de desafectación y aquellos suelos de interés supramunicipal (proyecto de la Longuera o suelos afectados por la Ronda Oeste).
El delegado de Urbanismo ha destacado que “con este documento, pasamos de un 20% de suelo urbanizado en Normas Subsidiarias a un 80%, se han salvado multitud de desarrollos y se ha dado salida a las áreas de gestión básicas”.
Núñez ha reiterado que “si bien este documento no es la solución a los problemas urbanísticos de la ciudad, ofrece una importantísima seguridad jurídica urbanística al municipio, perdida tras la anulación del Plan General, con lo que ello supone para la generación de confianza en el inversor y en la generación de empleo, ya que no supondrá la puntilla al sector de la construcción, tan mermado con la crisis”.
El documento definitivo, que ha sido entregado en el día de hoy al Ayuntamiento por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía, tendrá un plazo de un mes de exposición pública, en el que cualquier ciudadano podrá realizar las alegaciones convenientes así como, al ser un documento del ente autonómico, se dará trámite al Consistorio para que realice las consideraciones oportunas.
Por último, el delegado de Urbanismo ha agradecido “expresamente a la Junta de Andalucía, desde la consejera como a los técnicos de la Dirección General de Urbanismo, así como a los propios de la Gerencia Municipal, el trabajo realizado en beneficio exclusivo de la ciudad”.
Presentado ayer viernes y el PVRE lo tenía desde el lunes. Eso no te lo crees ni tu, mentiroso
ResponderEliminarCon el descubrimiento del documento de la normas trasitoria por el partido PVRE, se les a descuvierto el ocultarismo del PP a la oposicion y a la siudadania, son unos mentiroso y que sepan los chiclaneros que estas jente no tienen intencion de arreglar ningun problema que tenga los chiclaneros con las viviendas al tiempo
ResponderEliminarEn esta noticia, sige mintiendo que diga publicamente que suelo a calificado urvano y cual no, y que los chiclaneros sepamos que es lo que asen los politicos con los chiclaneros que son los que les pagan con sus impuestos los suerdasos que cada vez lleban a sus casas mientras que la malloria de los siudadanos estan persibiendolas limosna del estado y las alludas de carita verguensa les deberia de dar a estos politicos de caras duras que tienen
ResponderEliminarAl 3, no te preocupes, ahí está el PVRE que es el único que ha demostrado hasta ahora que dicen la verdad, son honestos y trabajan para el pueblo. Ellos lo sacarán todo a la luz, intentará que toda la información llegue a todos, pero lo que tenemos que hacer es preocuparnos, que mucha gente no se mueve. Tenemos que estar todos con los ojos muy abiertos para realizar todas las reclamaciones posibles, ya que no hay otra y vigilar que nos contesten, visto lo visto, con lo que hace este señor, lo que le da la gana.
ResponderEliminarEsta persona mintiendo y engañando a Chiclana, a parte de dejar en la calle y en la ruina a miles de familas de Chiclana va a meter a su partido en un papelón que ni Rajoy va a poder sacarlos. Allá ellos y pobrecitas las familias que tendrán que vivir en la cale junto con sus hijos. Preparaos porque como esto siga así, pronto veremos muchos mendigos por Chiclana pidiendo limosna.
ResponderEliminarChiclana de los Chiclaneros!! Levantamiento YA! Chiclana no es de los que vienen aquí solo en Verano a su Novo del alma, sino del PUEBLO. Levantamiento contra estos Sres. YA!
ResponderEliminarPuretas, dejad ya de mentir, de daroslas de honrados y de ser los salvadores de Chiclana. Pagad lo que habeis construido ilegalmente que es lo que teneis que hacer y dejad que los politicos de verdad gobiernen porque a vosotros solo os interesa que pegueis menos para legalizar vuestras casas.
ResponderEliminarComentario sin contenido alguno el 7, sobre todo, teniendo en cuenta que se ha demostrado con pruebas oficiales (los asctas de los consejos) que quien miente es Núñez, pero claro, los voceros pepetas tienen que ganarse el jornal, que para eso trincan del ayuntamiento.
ResponderEliminarAl 7, para eso están ahí para pagar lo que tienen que pagar, ni mas ni menos, pero no para que los de siempre se sigan enriqueciendo. Y visto lo visto, el Sr. Núñez al final hará bueno al PSOE, tiempo al tiempo. En solo una semana ha dicho mas mentiras que el PSOE en la última legislatura!!!!! (y que conste que no soy de ninguno, mi voto se lo llevó el PP por primera y última vez, os lo aseguro).
ResponderEliminarA EL Nº6:¿Sabes el incremento economico que experimenta la ciudad,cuando vienen los del novo que tu tanto odias? El turismo,en jornada estival garantiza el puesto de trabajo a mucha gente,aunque sea por algunos meses.Despues no quereis que a los Chiclaneros nos llamen catetos.El turismo es la principal fuente de ingresos de la localidad y hasta ahora no habia tenido un concejal de turismo a la altura de las circunstancias,como lo tiene ahora.Y volviendo al tema del texto,me encantaria que se os regulara vuestra situacion,pero recono cer de una vez,que vosotros,los que construisteis en su dia ilegalmente tambien sois responsables y que atacais tanto y os apoyais tanto en el PVRE,por que a ellos solo les interesa esa situacion,ya que ellos tambien se encuentran en ella.¿Creeis en serio que si ellos fueran urbanisticamente legales hubieran creado un partido? Siempre lo he dicho y no me cansare de repetirlo,un partido debe defender los derechos de todos,no de un solo colectivo.
ResponderEliminar´Para el 10. Dos cosas: el turismo es la principal fuente de ingresos en paise semi o subdesarrolados. En lo spaises con gran tecnología, el turismo es un complemento. Segunda, en las viviendas ilegales existe una casuística que yo te explicaría si dejas un correo por aquí o bien quedamos y te la explique exhaustivamente. De manea que no se puede elegir ninguna de las dos opciones es que, o bien no te quieres enterar, o bien tienes ganas de incordiar. Así que, te espero.
ResponderEliminaral 10:
ResponderEliminarTienes obsesión con lo de que el PVRE solo piensa en la regularización. No se si será animadversión, interés personal o simple y llano desconocimiento del proyecto de ese partido.
Qué gracia me hace ver a los dle PVRE hablar de legalidad urbanistica o de urbanismo en general. El partido de las viviendas ilegales hablando de legalidad urbanistica. Juas. Esto solo pasa en Chiclana.
ResponderEliminaral 13:
ResponderEliminarLamentablemente, los voceros de los partidos que tradicionalmente han trincado de la olla y han arruinado el país, como tu, estáis no solo en Chiclana, sino por todo el país. Teneis montado un buen "tinglao" engañando al personal estos PP-SOES.
ROBIN 13, con vuestras posturas en realidad os denigrais y demostrais una gran ignorancia, una persona un poquito solo un poquito culta no piensa como vosotros, si todos los del PP son asi, arreglaos vamos, el PVRE os quitaria miles de votos en las autonomicas. Bie4n pero el asunto es que este Sr. Nuñez no lo puede hacer peor para el pueblo y su partido, a corto plazo lo pagará y gente que opina como vosotros ayudais a perjudicarles, pensad...
ResponderEliminarPoneros como queráis, pero lo del PVRE es de vergüenza, opinando de Urbanismo. Tanto que saben de urbanismo, de clasificación de suelos, de cómo dar licencias y de cumplimiento de la Ley, pero nada de eso miraron para construir sus viviendas. ¿A esta pregunta no respondéis verdad? Y si se les dice la verdad es que se es del PP o del PSOE y estamos viviendo del cuento. Claro...
ResponderEliminarLo único que es verdad es que gracias al PP y al PSOE existe el PVRE, ¿sabes por que? por sus malas gestiones y no saber hacer. Y ¡pumba! les salió un grano en el culete.
ResponderEliminarMira 16 hablar sin saber no es de muy inteligentes, vuelvo a decirlo es de listillos con malos pensamientos producidos por la rabia y la envidia, eso ocurre muy frecuentemente, y verás, yo pertenezco al PVRE, soy de Chiclana y vivo en el mismo centro, pero fijate como yo muchos y otra cosa, hay mas profesionales en el PVRE que en el PP ¿CUANTOS ARQUIRECTOS E INGENIEROS HAY ENTRE LOS CONCEJALES DEL PP ?, repito es de catetos la postura que teneis algunos sin tener p...idea. Y te aseguro, si se sabe mucho de urbanismo.
ResponderEliminarA EL Nº11:Yo creo que poco tienes que enseñarme a mi,Dime cual es el principal sustento de la ciudad listillo que eres un listillo.Y si tienes tu casa en situacion irregular no es mi problema,es tuyo.Yo mi casa la compre con todas las de la ley,pero aun tienen menos verguenza los que tienen su segunda vivienda en el campo de manera irregular y quieren dar pena,para que se les preste atencion¿O estoy mintiendo? Contesteme vos que es la voz de la sabiduria,pero sin necesidad de correo con un comentario aqui mismo.Cada dia comentan mas intelectuales en este blog,yo alucino.
ResponderEliminarEste Robin se supera cada dia, sobre todo es muy humilde, ya no tiene nada que aprender, bueno dime de que presumes...Pero por favor no nte contradigas o bien di que el turismo es la primera fuente para Chiclana, pero que tu odias a los turistas.O bien no te contradigas metiendote de forma ilogica con que si regulares o irregulares.Hay mas de cinco mil viviendas de personas de fuera de Andalucia, supongo que el comercio y centros comerciales no estarán en contra de estas personas que vienen todo el año. Muchos comienzan a llegar (mujeres y niños) al dar las vacaciones los colegios,crees que a la hosteleria, comercio en general, electricistas, albañiles,y todo el resto de empresas ¿les interesa si tienen una casa irregular?, tampoco al Ayuntamiento que cobra la basura, IBI y demás impuestos y revierten en ti que dices que eres "legal", tendria que verlo.Por cierto yo no soy el nº11.
ResponderEliminarMuy bueno 20, es verdad que miles de casas tienen todo tipo de reparaciones, compras de muebles, cocina baños, etc. mas todo un mantenimiento y por supuesto otras muchas necesidades, en vez de estar siempre criticando debemos estar agradecidoa porque nada nos piden y si pensamos que son miles de coches estan todos colaborando en la economia de Chiclana.Tanto los que bienen como los que viven aqui, es de pobres catetos criticar estas cosas, pobres de miras y miserables de sentimientos.
ResponderEliminarSoy el 21, perdón pero he cometido una falta, pulsé otra tecla.
ResponderEliminarA mi no me interesa quien eres ni lo mas minimo,pero la proxima vez que comentes intenta darle un poco de sentido a tu texto.Y lee,lee antes de comentar,si no parece que lo ha hecho un chimpance.Lo yo digo,escribir por escribir.
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