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“Ecologistas en Acción”: “La ley del “todo urbanizable” traerá consecuencias nefastas a Andalucía”


Está diseñada para desregular un sector que provocó la gran crisis de 2008, y para favorecer los intereses especulativos.-

Ecologistas en Acción ha mostrado públicamente su alarma, por el contenido de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), que acaba de presentar la Junta de Andalucía.

Dice esta entidad que incluye en su exposición de motivos, “unos objetivos loables: mejora de la calidad de vida de los ciudadanos, ciudades inclusivas y resilientes, urbanismo sostenible, regeneración y rehabilitación urbana, mitigación del cambio climático, eficiencia energética…, todo lo contrario que lo que dispone su articulado, que apuesta por la desregulación del urbanismo y la apertura obscena y sin paliativos a la urbanización del suelo rústico”.

Se pretende paliar la crisis del coronavirus “favoreciendo de nuevo al virus de la especulación urbanística, con el riesgo de su perversa secuela, la corrupción”.

La nueva Ley reduce a dos, las clases de suelo: urbano y rústico, eliminando el suelo urbanizable, “y no por reducir las expectativas de expansión urbanística, sino por todo lo contrario, pues casi todo el suelo rústico se considera apto para urbanizar”. 

Señalan los ecologistas que “la tan cacareada simplificación y agilización pretende en realidad facilitar la urbanización del suelo rústico, el denominado hasta ahora suelo no urbanizable”. El suelo rústico común se puede urbanizar presentando una Actuación de transformación urbanística que  aprobarían los ayuntamientos.

LAS PROMOTORAS DECIDIRÁN EL URBANISMO DE LAS CIUDADES

Éstas las pueden presentar particulares, “por lo que las empresas promotoras decidirán el desarrollo urbanístico de las ciudades. Urbanismo a la carta que abre todas las posibilidades a la especulación y a la corrupción urbanística”. La Ley asegura que sólo se podrá urbanizar el suelo rústico colindante con el suelo urbano, “pero hay tantas excepciones, que las invocaciones al modelo de ciudad compacta mediterránea, queda en una pura falacia”.

La nueva ley permitirá “que siga la expansión descontrolada del urbanismo por todo el territorio andaluz, con sus secuelas de impactos ambientales, destrucción del territorio y generación de un modelo de ciudad dispersa, imposible de gestionar y de financiar sus servicios públicos”.

Sólo el suelo rústico en el que específicamente exista una prohibición expresa, quedaría exento de urbanizarse. Pero las excepciones son tantas “que prácticamente se puede hacer de todo en todo tipo de suelos, estén protegidos o no. Así, se permite las actuaciones declaradas de interés público y social por los ayuntamientos”, incluyendo equipamientos e instalaciones industriales, turísticas, terciarias y, “lo que sería más demoledor, podrán autorizarse conjuntamente edificaciones destinadas a uso residencial, ¡en suelo rústico!”.

El uso residencial está prohibido en la ley actual en los suelos no urbanizables, salvo viviendas unifamiliares ligadas a las explotaciones agropecuarias. Con esta norma “se abren las puertas a la generalización de las segundas residencias en el campo. Si a esto se añade, la larga lista de actuaciones de Interés autonómico que puede aprobar la Junta de Andalucía, y que son de implantación forzosa al margen de lo que determine el planeamiento territorial y urbanístico, el poder discrecional para aprobar todo tipo de proyectos en el suelo supuestamente rústico, es prácticamente total”.

NUEVA AMNISTÍA PARA LAS VIVIENDAS ILEGALES

La Ley incluye “una nueva amnistía para los propietarios de viviendas ilegales, y van cinco. Si el gobierno socialista eliminó la imprescriptibilidad de las parcelaciones ilegales, excepto en suelo de especial protección, con esta Ley también prescribiría a los 6 años la capacidad sancionadora, lo que, de hecho, blindaría a quienes han urbanizado ilegalmente suelos protegidos, como son los parques naturales o los bienes de interés cultural, cuyas construcciones ilegales no podrán ser demolidas”.

Para Ecologistas en Acción resulta muy sintomático que una norma que se denomina Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, no contenga un Título que se podría denominar De la prevención del urbanismo ilegal y de la restauración de sus impactos, pero sí contiene uno que se llama Adecuación Ambiental y Territorial de las edificaciones irregulares, “toda una declaración de intenciones”.

Las ansias privatizadores del actual gobierno de la Junta de Andalucía –continúan diciendo- aflora en la modificación que se realiza sobre el destino de los patrimonios públicos de suelo. Si hasta ahora sólo se podían destinar a equipamientos públicos o vivienda protegida, ahora también se podrán enajenar estos bienes para la construcción de otros tipos de viviendas…”.

Lo más sorprendente para esta asociación es que, quienes se autodefinen como “constitucionalistas” incluyan una Disposición adicional que determina que cualquier vía pecuaria afectada por un proyecto urbanístico, “queda automáticamente desafectada, olvidando que son terrenos de dominio público protegidos por la Constitución como imprescriptibles, inalienables e inembargables”.

ELIMINAR GARANTÍAS AMBIENTALES

Siguiendo con la política de la Junta “de eliminar garantías ambientales”, se pretende modificar de nuevo la Ley 7/2007 de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental de Andalucía, “eliminando la obligación de someter a Evaluación Ambiental Estratégica a ciertos planes urbanísticos, lo que podría ser también inconstitucional”.

El único aspecto positivo que destacan es que la Junta clarifica sus competencias en la disciplina urbanística en el suelo rústico, lo que venía siendo demandado insistentemente por Ecologistas en Acción ante “la inacción de la mayoría de los ayuntamientos, que han permitido la construcción de cientos de miles de viviendas ilegales”.

La Ley no aborda el principal problema territorial de Andalucía, el exceso de suelo urbanizable heredado de la burbuja inmobiliaria, con capacidad para construir más de un millón de viviendas. La desclasificación de suelos urbanizables es posible, “sin derecho a indemnización, si la ley incluye, como ya ha hecho Castilla y León, la caducidad de los planes urbanísticos que no se ejecuten en el plazo previsto”.

DESPROPÓSITO

Y no sólo no se prevé esta caducidad, “sino que se declara expresamente que los planes de ordenación del territorio y los instrumentos de ordenación urbanística tendrán vigencia indefinida, o sea, especulación y derechos adquiridos indefinidos”.

Y ante las continuas anulaciones de planes urbanísticos por los Tribunales, la Junta “no se plantea garantizar la sujeción a la legalidad del planeamiento urbanístico, sino que pretende blindar el planeamiento de desarrollo, manteniendo su validez incluso si se anula un Plan General de Ordenación Urbana por los Tribunales”. 

Ecologistas en Acción promoverá un frente social “contra este gigantesco despropósito, para evitar la aprobación de una Ley que pone en almoneda nuestro territorio, nuestros recursos naturales y nuestro futuro”.

 

 

 

 

 

 

 

4 comentarios:

  1. ¿ Entonces, me quiere decir, un gobierno progresista local y nacional, como pretenden que progrese una ciudad, si no es expandiéndose en lo mas cercano a lo urbano y siguiendo manteniendo rustico lo más alejado? Está bien que dicho coste lo asuma esa ciudadanía que no hizo las cosas bien, pero que se sepa, que ampliar carriles a calles, introducir alcantarillado y red de agua simplemente a esas viviendas, supone ingente cantidad de puestos de trabajo para la localidad, que posiblemente haya que ubicar una nueva depuradora, y todo un entramado que no va a ser más que dinamizar la economía maltrecha Chiclanera que solo subsiste de turismo y poco más. ¿Que de malo hay en que se dinamice de nuevo el ladrillo? Máxime ahora que todo el mundo va a ir a la búsqueda de viviendas con más metros para poder moverse en confinaciones posibles venideras. Lo de los ecologistas, no es más que dar por c....., es cierto que hay que cuidar el entorno y en ello se andará, pero poner palos a todo lo que se menea, no va a levantar nuestra ciudad económicamente. Cuando se mueve el ladrillo, se mueve todo un entramado alrededor, ventas de sanitarios, griferías, electricidad, placas solares, motores y herramientas, muebles, cortinas. Es decir, se mueve todo. Si, si, notarias, registros, ayuntamientos, haciendas, arquitectos, aparejadores, abogados. TODO SE MUEVE Y CREA CIENTOS DE MILES DE PUESTOS DE TRABAJO.

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  2. Hay que tener la cara muy dura con el anterior comentario. ¿Nada aprendído de la crisis de 2008? Seguir expandiéndose, ¿hasta dónde? Igual aún no te has dado cuenta que el suelo y los recursos naturales son finitos. Y ahora a ver cómo se gestiona y costea una ciudad con un extrarradio urbanizado tan extenso como Chiclana. Hay quienes por más palos que le den, no aprenden.

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    1. Si Chiclana, no se hubiese expandido por toda la costa con sus hoteles, estaría muerta y llena de archibebes, gaviotas y garrapatas. Bastantes parques naturales tenemos alrededor. ¿ Pregunte a los residentes del pueblo cercano San Fernando, que no tienen donde caerse muertos, si quiebra Navantia, para que tanta marisma, para que los vagos divisen todo el dia a los flamencos, correlimos, sin un trabajo decente que los sustentes. Venga ya, a permitir inversiones y menos palos en ruedas de tanto ecologista subvencionado que no da un palo al agua.

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    2. Después de eso último, al no tener ya más argumentos, con lo de "ecologista subvencionado" se quitan las ganas de seguir respondiendo. Los ecologistas somos personas que dedicamos nuestro tiempo libre a la defensa del medio ambiente, que es la defensa de todos, de forma voluntaria y altruista. Es más, nos provoca gastos que cubrimos de nuestro bolsillo.

      ¿Por qué España es de los países más golpeados en la crisis económica del coronavirus? Por nuestro modelo productivo basado en ladrillo en la costa y el turismo de playa. Más nos valdría aprender algo de la anterior crisis y de la actual. Pero con pensamientos así vamos directos al abismo.

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