Publicada en el BOP la aprobación definitiva de la Ordenanza AFO para dotar de servicios básicos al diseminado

Está adaptado a la LISTA, incluye edificaciones asimiladas a las que tienen licencia, la ampliación del ámbito a todo el territorio y la actuación de oficio si el propietario no lleve a cabo la tramitación.-

La aprobación definitiva de la Ordenanza Municipal Reguladora de los procedimientos administrativos, de regularización de edificaciones existentes y del procedimiento administrativo de la declaración de situación de Asimilado a Fuera de Ordenación, ya ha sido publicada en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) número 248, con fecha del pasado viernes, 27 de diciembre.

Hay que recordar que en 2014 se aprobó una Ordenanza sobre los AFO, que se encontraba desfasada y que había que adaptar a la nueva Ley del Suelo (LISTA). El proceso de adaptación comenzó con la aprobación inicial de esta Ordenanza y el trámite finaliza ahora con la publicación en el BOP.

El objetivo es “mejorar la calidad de vida de las personas que tienen vivienda en el diseminado, ya que podrán acceder a los servicios básicos de luz, agua y alcantarillado, así como mejorar el medio ambiente. Queremos dar solución a una realidad que existe en Chiclana y que es posible legalmente”, comentó el delegado municipal de Urbanismo, Rodolfo Pérez.

En cuanto a la nueva Ordenanza sobre los AFO, el edil indicó que “aquellas edificaciones levantadas hace muchos años, pueden asimilarse a las que tienen licencia, aunque no la tuviesen en su momento. En este caso, hablamos de viviendas realizadas, o bien antes de 1975 o de 1990”.

OBLIGACIÓN DE TRAMITAR EL AFO  

Aclaró que “para ello el propietario debe presentar la correspondiente documentación y el Ayuntamiento certificar que esa edificación está asimilada a la licencia. Así podría conectarse a los servicios básicos”.

“Otra gran novedad es que el AFO no solo se podrá otorgar para aquellas viviendas en suelo no urbanizable, como sucedía con la anterior Ordenanza, sino que ahora podrá otorgarse para aquellas en suelo rústico y urbano, es decir, comprende la totalidad del territorio”, reseñó Pérez, incidiendo en que “el objetivo es mejorar las condiciones del medio ambiente y la calidad de vida de los residentes del diseminado”.

La Ordenanza también contempla la tramitación de oficio por parte del Ayuntamiento. Cuando el propietario no lleva a cabo la tramitación de AFO y el Ayuntamiento tiene conocimiento de que esa edificación puede conectarse a los servicios básicos, este último puede instarle a hacerlo.

Y si transcurridos seis meses no hiciese nada al respecto, será el Consistorio el que se encargue de hacer la tramitación, que lleva consigo un incremento del 20 por ciento al precio de la tramitación ordinaria, que se mantiene como hasta ahora. Hay una novedad y es que anteriormente el coste de la edificación era en el momento de tramitar la petición de AFO y ahora es el que hubiese tenido en el momento de la construcción, hasta como máximo el año 2010, momento en el que aparece por primera vez el concepto de AFO en el Reglamento de Disciplina Urbanística.